石家莊是一座充滿(mǎn)希望和機(jī)遇的城市，在為期兩天的2014中國(guó)·石家莊國(guó)際投資合作洽談會(huì)中，共有40個(gè)內(nèi)外資項(xiàng)目進(jìn)行了簽約，總投資813.91億元。本屆石洽會(huì)共簽約了7個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地招商十個(gè)，大型城市綜合體和產(chǎn)業(yè)化業(yè)態(tài)項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐石家莊。這些大型項(xiàng)目的進(jìn)入，將讓石家莊的樓市發(fā)展呈現(xiàn)出了一個(gè)大的“城市包圍圈”，形成了從四面向城市中心圍合的發(fā)展趨勢(shì)，這一“包圍圈”的趨勢(shì)讓石家莊從此踏入了“大城時(shí)代”的樓市發(fā)展時(shí)期。

　　□本報(bào)記者 李小白 水墨

　　成熟地塊、綜合體、商務(wù)樓

　　打造“聚集區(qū)”

　　代表項(xiàng)目：銅鑼灣廣場(chǎng)城市綜合體、宇生廣場(chǎng)商業(yè)綜合體

　　在10月24日裕華區(qū)的招商引資項(xiàng)目推介會(huì)上，裕華區(qū)向與“石洽會(huì)”的會(huì)客商推介了趙卜口219地塊、南位200地塊等3個(gè)成熟開(kāi)發(fā)地塊、7個(gè)城市綜合體合作項(xiàng)目和13個(gè)商務(wù)樓宇，現(xiàn)場(chǎng)與聚合地產(chǎn)、石門(mén)制造、眾美地產(chǎn)、河北冀盛地產(chǎn)、石家莊嘉瑞地產(chǎn)5個(gè)項(xiàng)目單位簽約，與永輝商超、河北佳泰商務(wù)等4個(gè)項(xiàng)目單位簽訂了合作協(xié)議，計(jì)劃總投資近100億元。

　　其中，銅鑼灣廣場(chǎng)項(xiàng)目位于東二環(huán)與槐安路交叉口西北角，建筑面積13萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將建成集智能商務(wù)、90后創(chuàng)意社區(qū)、文創(chuàng)社區(qū)為主的商務(wù)樓宇；宇生廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于體育大街南延與倉(cāng)裕路交叉口，是集商業(yè)、公寓、辦公、酒店為一體的大型綜合體，總建筑面積50萬(wàn)平方米，總地上面積33萬(wàn)平方米，引領(lǐng)東南區(qū)域繁榮經(jīng)濟(jì)。

　　裕華區(qū)將著力打造“萬(wàn)達(dá)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)”、“裕華東路金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”、“裕東西美網(wǎng)絡(luò)信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”、“懷特商業(yè)聚集區(qū)”、“聯(lián)邦商務(wù)聚集區(qū)”、“南部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)”這“六大商業(yè)聚集區(qū)”，力爭(zhēng)在三年內(nèi)形成精品樓宇聚集、特色樓宇林立的發(fā)展格局。

　　謀劃52個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)造城

　　正定新區(qū)漸成規(guī)模

　　代表項(xiàng)目：城市文化樂(lè)園項(xiàng)目、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　本屆石洽會(huì)，首次在正定設(shè)分會(huì)場(chǎng)，正定縣政府和正定新區(qū)管委會(huì)共同主辦了專(zhuān)題投資對(duì)接會(huì)，吸引了包括寶能集團(tuán)、鑫順集團(tuán)、中國(guó)動(dòng)漫集團(tuán)等企業(yè)參加。

　　作為文化央企，中國(guó)動(dòng)漫集團(tuán)在本屆石洽會(huì)上同正定縣政府簽約，將投資80億元建設(shè)城市文化樂(lè)園項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、世界動(dòng)漫博覽區(qū)、文化生態(tài)社區(qū)等，通過(guò)打造文化旅游示范區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的變革與提升。該項(xiàng)目位于滹沱河南岸，子龍大橋東側(cè)、滹沱河大橋西側(cè)，占地約2000畝，總建筑面積達(dá)到60-80萬(wàn)平方米，建設(shè)周期3年。項(xiàng)目位于正定、正定新區(qū)與石家莊主城區(qū)之間，成為連接三地的紐帶。這一項(xiàng)目的簽約落地將促使正定、正定新區(qū)與石家莊主城區(qū)之間的融合更進(jìn)一步。

　　除了央企之外，石家莊本土房企天山集團(tuán)也在本屆石洽會(huì)上展露了進(jìn)軍正定新區(qū)的勃勃雄心。10月23日，天山集團(tuán)與正定新區(qū)簽約，投資50億元建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。目前，天山集團(tuán)在正定新區(qū)布局大型商務(wù)綜合體項(xiàng)目。

　　此前對(duì)于正定新區(qū)，不少房企雖然難掩看好之意，但仍對(duì)新區(qū)發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度，此次天山集團(tuán)公開(kāi)進(jìn)軍正定新區(qū)，說(shuō)明本土房企看好正定新區(qū)，新區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了建設(shè)的快車(chē)道。從本屆石洽會(huì)披露的消息來(lái)看，正定新區(qū)已經(jīng)具備了快速發(fā)展的基礎(chǔ)。新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施包括道路、管網(wǎng)等配套建設(shè)已經(jīng)達(dá)到一定的水平。

　　據(jù)了解目前，正定新區(qū)官方重點(diǎn)在推動(dòng)符合新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)配套及功能性項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不鼓勵(lì)。目前，正定新區(qū)一中、正定新區(qū)職教園區(qū)，新區(qū)回遷小區(qū)的建設(shè)均即將完成。

　　據(jù)了解，2014年正定新區(qū)已經(jīng)謀劃了52個(gè)項(xiàng)目，總投資220億元，計(jì)劃年內(nèi)完成投資110億元，正定新區(qū)在建項(xiàng)目達(dá)到24個(gè)。按照正定新區(qū)“五年出規(guī)模，十年建新城”的目標(biāo)，正定新區(qū)的建設(shè)已經(jīng)逐漸形成規(guī)模。

　　新城區(qū)成為“投資藍(lán)?！?/p>

　　三區(qū)打造經(jīng)濟(jì)高地

　　代表項(xiàng)目：銅鑼灣綜合體、融資擔(dān)保項(xiàng)目、新地電子商務(wù)物流中心

　　讓企業(yè)青睞的不僅僅是京津冀的大概念。目前，我市的行政區(qū)劃調(diào)整所釋放出來(lái)的活力，更讓石家莊的魅力產(chǎn)生了疊加效應(yīng)。一個(gè)呼之欲出的大省省會(huì)，一個(gè)資源整合和配置效率進(jìn)一步提升，有利于聚集更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)高地，讓客商對(duì)石家莊的前景很是看好。

　　即將落戶(hù)我市的銅鑼灣商業(yè)綜合體項(xiàng)目，就是沖著藁城區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Χ鴣?lái)?！皠潥w主城區(qū)后，藁城的生產(chǎn)力布局將進(jìn)一步調(diào)整，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的比重必將提升。我們認(rèn)為，藁城區(qū)未來(lái)在商業(yè)方面還有很大發(fā)展空間?！毕愀坫~鑼灣集團(tuán)的執(zhí)行董事楊振說(shuō)。

　　該項(xiàng)目位于藁城區(qū)南部，意圖為藁城區(qū)打造一個(gè)輻射華北地區(qū)的新型多元化城市綜合中心，為這片區(qū)域賦予更多繁華和時(shí)尚。項(xiàng)目包括五星級(jí)酒店、景觀購(gòu)物中心、奧特萊斯商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，建成后將吸納3000家商戶(hù)入駐，提供直接就業(yè)崗位約1.5萬(wàn)個(gè)，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總額27億元。

　　在石洽會(huì)上落戶(hù)新城區(qū)的項(xiàng)目還有很多，泰國(guó)正大投資有限公司投資4866萬(wàn)美元，在鹿泉設(shè)立融資擔(dān)保項(xiàng)目；新地物流有限公司投資10億元，在欒城區(qū)打造新地電子商務(wù)物流中心項(xiàng)目；中冶設(shè)備研究設(shè)計(jì)總院有限公司投資27億元，在欒城區(qū)建設(shè)裝備制造中試基地項(xiàng)目等。