新華網(wǎng)杭州10月28日電（記者呂昂）記者從27日落幕的第21屆浙江省房博會(huì)上獲悉，此屆展會(huì)共直接成交商品房325套，相比限購(gòu)期間歷次房博會(huì)成交量增長(zhǎng)一倍多，而4天會(huì)期內(nèi)杭州市區(qū)商品房成交量相較于去年同期也實(shí)現(xiàn)翻番。專家認(rèn)為，這表明“限購(gòu)”取消、“限貸”松動(dòng)對(duì)樓市產(chǎn)生了一定影響。

　　本屆房博會(huì)被戲稱為“最迷你房博會(huì)”，不僅由傳統(tǒng)的“雙館同展”縮減為單個(gè)展館，近年來(lái)爭(zhēng)相進(jìn)入浙江樓市的外來(lái)房企本次更是“集體缺席”。知情人士透露，鑒于浙江樓市近年來(lái)持續(xù)下行，不少外來(lái)房企即使有參展意愿，也由于“成本控制”考慮而未獲得總部批準(zhǔn)。但即使只有本土房企“獨(dú)唱大戲”，本屆房博會(huì)熱度較以往已明顯回升。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房博會(huì)直接成交商品房325套，成交面積34195平方米，而上一次成交超200套的房博會(huì)要追溯到實(shí)施樓市限購(gòu)前的2009年。同時(shí)，本屆房博會(huì)4天會(huì)期內(nèi)杭州市區(qū)（含蕭山、余杭區(qū)）共成交商品房2077套，成交金額28．7億元，而上屆房博會(huì)期間該數(shù)據(jù)僅為898套及14．6億元。

　　雖然成交量明顯回升，但從本屆房博會(huì)釋放的信號(hào)看，杭州樓市價(jià)格經(jīng)前期回調(diào)后目前已趨于平穩(wěn)。不少參會(huì)購(gòu)房者表示，本次展會(huì)樓盤促銷力度感覺(jué)不是很大。

　　浙江省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，本屆房博會(huì)體現(xiàn)出“雙限”解禁政策下目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心恢復(fù)與回升已好于預(yù)期，而隨著各地“保穩(wěn)促銷”措施及差別化信貸調(diào)整逐步實(shí)施到位，放松政策疊加效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。同時(shí)，由于當(dāng)前去庫(kù)存壓力仍較大，后續(xù)還將持續(xù)迎來(lái)增量，因此在買賣雙方的市場(chǎng)化調(diào)節(jié)中預(yù)計(jì)下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持穩(wěn)定發(fā)展。