中新網(wǎng)寧波10月26日電（見習(xí)記者方堃實習(xí)生楊帆）10月24日-27日，浙江省第21屆房地產(chǎn)博覽會在浙江杭州舉行，此次房博會在規(guī)模上大為縮減，但整體人氣比預(yù)期熱鬧，更吸引了不少改善型購房者前來逛展，在雙限放開的大背景下，浙江房博會為杭州樓市的回暖再推助力。

　　房博會雖小卻“熱”

　　浙江省房博會始于1995年，一貫被看成是杭州樓市的“風(fēng)向標”，從最初的38家參展到鼎盛時期的100余家參展，房博會為開發(fā)商賣房提供了一個獨特的平臺。但近年來，樓市觀望情緒濃重，房博會規(guī)模一再縮水。

　　相比往年，今年的房博會不僅在時間上有所延遲，連展會規(guī)模也大大縮水。本屆房展取消了世貿(mào)展館的展區(qū)，僅保留了和平展館。參展房企縮水至不到30家，數(shù)量遠不及往屆，參展樓盤也沒過百，且以杭州本土房企為主，中介服務(wù)機構(gòu)4家，均為品牌中介。

　　雖說房博會的規(guī)模在縮水，但作為杭州雙限松綁后的首場房產(chǎn)大型展會，其“市場風(fēng)向標”意義依然不可小噓。和前幾屆冷冷清清的房博會不同的是，第21屆房博會雖小卻“熱”，且現(xiàn)場中年人逛展占的比重非常高。

　　“限購、限貸都放開了，想換套房子，現(xiàn)在來房博會看看，有沒有合適的?！痹诜坎F(xiàn)場，一位來自紹興的購房者陳潔告訴記者，“觀望樓市這么久，我覺得現(xiàn)在有合適的就可以馬上下單了。”

　　“今年的人氣確實比去年高，僅一上午就有不少購房者來咨詢登記看房?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz000918/" target="_blank" title="嘉凱城 000918">嘉凱城.名城博園營銷總監(jiān)倪曉磊告訴記者。

　　改善型客戶明顯增多

　　在本次房博會其中最讓人期待的便是宋衛(wèi)平的二次創(chuàng)業(yè)——藍城集團，這是藍城自成立以來在本次房博會上的首次亮相。

　　宋衛(wèi)平所推出的“烏鎮(zhèn)雅園”是藍城在深度剖析了中國當(dāng)前的養(yǎng)老狀況及深刻地理解了當(dāng)代老人養(yǎng)老需求的基礎(chǔ)上打造的作品，“學(xué)院式養(yǎng)老”的包裝外包著的是“改善型房源”的心。

　　“剛需”和“改善型”一直是房博會的兩大主力，據(jù)了解，此次房博會中，改善型客戶明顯增多。

　　“兒子今年考上了杭州學(xué)軍中學(xué)，但上學(xué)放學(xué)路途太遠，浪費學(xué)習(xí)時間，為了兒子，想在文三路附近再購置一套二手房，這次房博會就是過來看看有沒有合適的房源?！币晃患易『贾轂I江的張先生告訴記者。

　　“限購取消和限貸放寬后，像錦潤公寓這樣的改善型項目房博會期間受到了很多購房者的關(guān)注，現(xiàn)場不時有購房者前來咨詢?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz002133/" target="_blank" title="廣宇集團 002133">廣宇集團營銷中心副總經(jīng)理華文捷向記者介紹。

　　杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司品牌總監(jiān)王慧也表示，限購限貸松綁后，華邦明顯感受到市場有所回溫，尤其是改善型房源的需求有所上升，在這次的展會上，他們備足了改善型房源，以迎合市場需求。

　　業(yè)界看好后市發(fā)展

　　“之前東方福邸基本上每個月的銷售額在1億左右，自新政出臺后，近兩個月來，每個月的銷售額在1.5億左右，現(xiàn)在市場已經(jīng)止跌，不僅僅是價格止跌，更多的是購房者的預(yù)期?！毙朗⒎慨a(chǎn)副總經(jīng)理程佳表示，“雙限放松政策促進市場發(fā)展，本屆房博會更為樓市回暖再推助力。”

　　首次亮相的藍城集團也對樓市的發(fā)展充滿了信心，“我還是十分看好房地產(chǎn)行業(yè)的?！彼{城中國執(zhí)行總裁傅林江表示：“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱，雖然短期內(nèi)在走下坡路，但長期來看還是好的。”

　　“雙限的放松將更大程度激發(fā)市場潛在購房需求的釋放，此時房博會的舉行更能直接地促成觀望購房客的成交，有助于增強市場信心，成交量有望企穩(wěn)回升?！闭憬I(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬表示道。(完)