本報(bào)訊（記者張建）央行房貸新政發(fā)布至今已有20余天，坊間頻頻傳出“成交量爆棚”、“樓盤齊漲價(jià)”等消息，引發(fā)市民高度關(guān)注。昨日，記者從樓市多方了解到，市場(chǎng)確實(shí)在變化。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，大連樓市整體沒有出現(xiàn)大幅波動(dòng)，不同樓盤反應(yīng)不同，不能一概而論。

　　從日前閉幕的秋季房交會(huì)上，就已經(jīng)傳出成交量猛增的消息，而這一消息不斷發(fā)酵，如今已經(jīng)成為樓市一股主流聲音。而由此也引發(fā)了人們對(duì)房價(jià)上漲的預(yù)期。記者在連續(xù)多日的走訪中發(fā)現(xiàn)，部分樓盤確實(shí)比“十一”期間旺銷。有業(yè)內(nèi)人士指出，從全市的市場(chǎng)來看，“十一”期間大連成交量較低，以此作為基數(shù)來看，確實(shí)成交量高出不少，但是如果和今年的每周成交平均值相比，大連的市場(chǎng)并沒有突出表現(xiàn)。

　　個(gè)別樓盤確實(shí)在收緊優(yōu)惠。比如原本單價(jià)打了7折的特價(jià)房源“已經(jīng)售罄”，現(xiàn)在只有8.7折的特價(jià)房源。再比如，原本的優(yōu)惠“5萬抵20萬”已經(jīng)變?yōu)楝F(xiàn)在的“3萬抵10萬”。這樣的信息讓不少購房者認(rèn)為“這是房價(jià)上漲的信號(hào)”。而不少樓盤的銷售人員也紛紛表示，“房價(jià)必然要漲，要買就趁現(xiàn)在?！钡菍?duì)此，有業(yè)內(nèi)人士透露，首先房價(jià)并沒有出現(xiàn)全城范圍的漲勢(shì)，其次，在全年的銷售過程中，個(gè)別樓盤根據(jù)自身銷售和資金情況，作出相應(yīng)的房價(jià)調(diào)整是常態(tài)，還不能說明房貸新政促使房價(jià)上漲。就以記者長期關(guān)注的某樓盤為例，今年7月該樓盤達(dá)到了促銷的最大力度，而這與該企業(yè)的內(nèi)部管理有關(guān)，在房貸新政發(fā)布前的一個(gè)月，該樓盤已經(jīng)開始收緊優(yōu)惠力度，特價(jià)房源減少。到了10月，該樓盤的優(yōu)惠基本與9月持平，沒有明顯的漲跌動(dòng)作。