南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）全國70大中城市房價全部止?jié)q。國家統(tǒng)計局24日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70大中城市中，除廈門新房價格環(huán)比持平外，其余城市新房和二手房價環(huán)比均下降。業(yè)界表示，本輪市場調(diào)整還將持續(xù)到2015年初，隨著改善型需求的入市，四季度樓市成交量將會回升，但房價走勢仍需觀察。

　　數(shù)據(jù)顯示，和上個月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。

　　同比來看，70個大中城市中新房價格下降的城市有58個，持平的城市有2個，上漲的城市有10個。9月份同比的價格變化當(dāng)中，最高漲幅為4.9%，最低為下降7.9%，下降最多的是杭州。

　　從一線城市來看，新建商品房價格北京環(huán)比下降了0.9%，同比上漲了0.4%；上海環(huán)比下降1.1%，同比下降0.9%；廣州環(huán)比下降1.4%，同比下降0.6%。

　　二手房方面，70大中城市價格環(huán)比全部下降。最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。一線城市里，北京環(huán)比下降了1.4%，同比下降了2.4%，上海環(huán)比下降了0.8%，同比下降0.1%，廣州環(huán)比下降了1.3%，同比上漲了1.0%。

　　“9月份房價的同比全面下調(diào)，標(biāo)志著本輪市場調(diào)整的深度已經(jīng)明顯?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，樓市已經(jīng)從“黃金時代”步入“白銀時代”。

　　不過，值得關(guān)注的是，受國慶促銷、限購限貸政策放松影響，9月份樓市成交量出現(xiàn)明顯上漲。來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，超過40個城市公司銷售都有明顯上漲，一二手平均上漲76.9%。

　　張大偉指出，預(yù)計隨著后市各地信貸政策細則的陸續(xù)出臺，改善型需求將逐步入市，帶動10月份成交回升。整體來看，四季度市場成交量將好于三季度。

　　至于房價，業(yè)界則表示，成交量回升對房價產(chǎn)生的影響還有待觀察。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運日前即表示，9月份房地產(chǎn)的市場出現(xiàn)了積極的變化，主要是銷售量有所回升，價格降幅有所收窄?！罢叩男?yīng)還會繼續(xù)發(fā)揮，后續(xù)房地產(chǎn)市場的趨勢還要繼續(xù)觀察?！?/p>

　　張大偉判斷，本輪市場調(diào)整周期將起碼延續(xù)到2015年，房價或?qū)⒌?015年一季度出現(xiàn)企穩(wěn)。