穗國房掛出告字〔2014〕41號

　　經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市國土資源和房屋管理局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　?。ㄒ唬┢渌鲎寳l件如下：

　　受讓人需負(fù)責(zé)按規(guī)劃無償建設(shè)ＡＢ2805034地塊幼兒園，建成驗(yàn)收合格后按規(guī)定移交給相關(guān)部門。

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)出讓年限為：居住用地70年商業(yè)用地40年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

　　競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競買。

　　三、成交原則

　　地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為104310萬元，競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價(jià)的競買人均可參與競配建拆遷安置房，競價(jià)階梯為450平方米拆遷安置房（不少于5套），參與競配建的競買人報(bào)出配建面積最大者為競得人，拆遷安置房建成后須無償移交給市土地開發(fā)中心。

　　四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。地塊的詳細(xì)資料和相關(guān)交易要求可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地礦產(chǎn)專欄下載獲取。

　　五、申請人可于2014年10月25日至2014年11月13日到廣州公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2014年11月13日12時(shí)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2014年11月19日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

　　六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在廣州公共資源交易中心進(jìn)行，掛牌時(shí)間為：

　　2014年11月14日至2014年11月24日14時(shí)30分。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

　?。ǘ└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（三）接受競買申請的具體時(shí)間為：工作日，上午9時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)30分至17時(shí)。

　?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)廣州公共資源交易中心指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。開戶單位：

　　廣州公共資源交易中心，人民幣開戶行：中國建設(shè)銀行廣州珠江新城支行，賬號：4400 1420 3140 5966 7788，華夏銀行廣州分行營業(yè)部，賬號：1095 0000 0009 65768；廣州銀行營業(yè)管理部，賬號：8002 3725 7311 019，興業(yè)銀行股份有限公司廣州東城支行，賬號：3910 7010 0100 132756。

　　港幣開戶行：中國建設(shè)銀行廣東省分行越秀支行，賬號：4401 3020 4002 2050 2182；

　　美元開戶行：中國建設(shè)銀行廣東省分行越秀支行，賬號：4401 4020 4002 2050 2176。

　?。└傎I保證金到賬后，競買申請人須向廣州公共資源交易中心提交承諾書和商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，在承諾書中表明競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金。其它競買申請資料詳見《競買須知》。

　?。ㄆ撸┓细傎I資格的申請人應(yīng)于2014年11月14日至2014年11月24日12時(shí)填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不可撤回。本次掛牌出讓現(xiàn)場競價(jià)及成交儀式于2014年11月24日14時(shí)30分在廣州市天河區(qū)天潤路333號廣州公共資源交易中心二樓拍賣廳舉行。

　?。ò耍└偟萌隧氃诔山缓蠹磿r(shí)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并與我局簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ň牛┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號廣州公共資源交易中心；

　　聯(lián)系電話：28866000轉(zhuǎn)7轉(zhuǎn)3；聯(lián)系人：沈小姐、楊小姐、蔣先生

　　聯(lián)系電話：83908035，聯(lián)系人：萬小姐。

　　廣州市國土資源和房屋管理局

　　2014年10月25日

　　宗地

　　坐落

　　白云區(qū)棠槎路穗花水泥廠ＡＢ2805033、ＡＢ2805034地塊

　　土地

　　用途

　　二類居住用地（Ｒ2）、幼兒園用地（Ｒ22）

　　宗地面積

　?。ㄆ椒矫祝?/p>

　　19577

　　計(jì)算容積率建筑面積(含地下，

　　平方米)

　　≤68299

　　（居住≤65398、

　　幼兒園≤2901）

　　掛牌起始價(jià)

　　(萬元)

　　71938

　　增價(jià)幅度

　　(萬元)

　　1000

　　競買保證金(萬元)

　　人民幣港幣美元

　　15000 190002500

　　容積率

　?。ê叵拢?/p>

　　居住≤4．1、幼兒園

　　≤0．8

　　宗地

　　編號

　　1