日前，深圳出讓今年以來的首宗宅地。據(jù)悉，該地塊吸引萬科、中海、保利、佳兆業(yè)等眾多房企巨頭，最終以總價46.8億元被金駿地產(chǎn)競得，溢價率為85.35%。

　　資料顯示，深圳此次出讓的龍華新區(qū)A 802-0305地塊自掛牌日起便深受市場的關(guān)注。該地塊緊鄰深圳北站商務(wù)區(qū)，占地面積4 .66萬平方米，建筑面積18 .65萬平方米。拍賣現(xiàn)場，共有7家競買人參與報價，包括招商房地產(chǎn)和深圳聯(lián)新投資管理聯(lián)合體、金駿地產(chǎn)、中融國際信托和保利房地產(chǎn)和中信華南聯(lián)合體、中海地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團、明奧及萬科等。

　　除了深圳，中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日至23日，北上深廣四大一線城市土地成交2 2宗 ， 合 計 成 交 規(guī) 劃 建 筑 面 積234.96萬平方米。

　　雖然受國慶長假影響，成交面積低于9月，但成交均價創(chuàng)造了最近半年的最高點。10月，22宗土地成交樓面均價達到了9787 .5元每平方米，這也是僅次于2014年1月的高點。住宅地塊成交7宗，合計簽約114萬平方米，住宅成交樓面價達到15172元每平方米，溢價率達36%。

　　“雖然成交總量因為供應(yīng)量影響出現(xiàn)下調(diào)，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月有所復(fù)蘇?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，當前一線城市土地市場整體成交依然活躍。10月以來，20大標桿房企中，萬科、保利、首開分別有拿地動作。

　　資料顯示，今年前9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671 .16億元，與2013年同期的3672 .7億元基本持平。事實上，從9月開始，包括萬科遠洋等已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業(yè)將有所增加。

　　張大偉認為，一線城市土地市場依然行情高漲?！跋啾热木€城市房地產(chǎn)市場看得見的風險，房企目前更加愿意扎堆抗跌能力更強的一線城市。這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈”。