新華網(wǎng)北京10月23日電（記者 金雷）日前，由清華房地產(chǎn)校友會、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會合作推出的“清朋華友學(xué)子園”項目落成，作為中國學(xué)子園養(yǎng)老新模式的首個示范項目，“學(xué)子園”充分借鑒了美國大學(xué)校園養(yǎng)老社區(qū)模式，明確市場定位，在注重硬件配套的同時，更加注重人文氛圍建設(shè)，探索了以職業(yè)為紐帶的養(yǎng)老服務(wù)新模式。

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊調(diào)查顯示，截至2013年底，全市共有養(yǎng)老機構(gòu)401家，床位數(shù)8.7萬張，平均每百名老人擁有床位數(shù)達3.1張，存在巨大的供需缺口。與城里“一床難求”相比，郊區(qū)縣床位多、條件好的養(yǎng)老機構(gòu)“空置”率較高。以昌平區(qū)為例，與北京市民政部門規(guī)定到“十二五”末每百名老人擁有床位3.8張的指標(biāo)相比，昌平區(qū)目前已達到每百人擁有床位近13張。相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)表明，北京401家養(yǎng)老機構(gòu)中，設(shè)有醫(yī)務(wù)室的比例不足三分之一。郊區(qū)較好養(yǎng)老機構(gòu)雖然能提供一定的醫(yī)療服務(wù)，但由于遠離城市醫(yī)療資源，對于老人入住仍然形成了比較大的障礙。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生認(rèn)為，區(qū)位分布和市場定位是民辦養(yǎng)老機構(gòu)大面積空置的重要因素。近年來，美國高等院校掀起了一股“返回母校度晚年”的熱潮。核心在于居住群體有著同樣的教育經(jīng)歷，能夠在人生觀、價值觀上取得共鳴，能夠在共同的人生回憶中樂享晚年。

　　作為中國學(xué)子園養(yǎng)老新模式的首個示范項目，清朋華友學(xué)子園以“金色年華，葉落歸?！睘檫\營理念，旨在面向清華校友、教師及親朋好友量身打造，通過營造濃厚的水木清華氛圍，凝聚具有相同價值觀、事業(yè)有成、思想超前、期盼嶄新退休生活方式的朋友圈，這種模式得到了清華、北大等高校的認(rèn)可。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8.7萬張實有床位中，有老人入住的床位4萬余張，入住率僅為50%左右，尚有近4余萬張床位空置。空置床位在民辦養(yǎng)老機構(gòu)中表現(xiàn)得尤為突出。