進(jìn)入10月，各地樓市似乎發(fā)生不小的“逆轉(zhuǎn)”。上周，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的樓市出現(xiàn)“井噴”。中信建投數(shù)據(jù)顯示，13日至19日，一線(xiàn)城市商品住宅成交量環(huán)比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面積24.51萬(wàn)平方米，環(huán)比上升133.95%；上海商品住宅成交面積49.85萬(wàn)平方米，環(huán)比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98萬(wàn)平方米，環(huán)比上升69.06%；廣州商品住宅成交24.02萬(wàn)平方米，環(huán)比上升50.77%?！把胄械睦谜咭怀?，很多消費(fèi)者會(huì)覺(jué)得樓市已經(jīng)見(jiàn)底，紛紛開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)?！敝倭柯?lián)行華東區(qū)研究部總監(jiān)周志鋒表示。

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周一線(xiàn)城市上海推出9個(gè)項(xiàng)目，北京和深圳各推出5個(gè)。其中開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目整體去化率60%，一線(xiàn)城市項(xiàng)目去化率為65%，二線(xiàn)城市為55%。在其檢測(cè)的十大城市，開(kāi)盤(pán)的剛需項(xiàng)目占45%，改善項(xiàng)目占21%。二手房市場(chǎng)也開(kāi)始升溫。

　　周志鋒表示，國(guó)慶過(guò)后成交爆發(fā)的原因很多，信貸放松對(duì)樓市的刺激是一方面，還有消費(fèi)者心理預(yù)期的因素?！爱?dāng)央行的利好文件一出，房貸利率開(kāi)始有實(shí)際性回落，大家更是期望入市?！薄跋拶J政策的打開(kāi)將集中釋放改善型住房需求，這部分客戶(hù)將集中入市?！蹦砊OP10房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，“市場(chǎng)行情井噴也是正常的。”

　　由于一線(xiàn)城市外來(lái)人口導(dǎo)入速度很快，市場(chǎng)并不缺購(gòu)房基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)今年第四季度成交量會(huì)保持上升，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。“第四季度相較于之前商品房銷(xiāo)量有望提高10%~15%，將集中釋放二套房改善需求客戶(hù)?！敝苤句h預(yù)測(cè)道，“此類(lèi)客戶(hù)應(yīng)該是第四季度銷(xiāo)量提升的主力軍?！?