新京報訊 （記者張旭）今年北京期房預(yù)售價格紀(jì)錄又一次被刷新。昨天，記者從市住建委網(wǎng)站看到，位于朝陽區(qū)孫河板塊的遠洋璟湖園（遠洋LAVIE）新取得一批房源預(yù)售證，其中3棟樓預(yù)售價格突破10萬元/平方米，最貴的B南區(qū)7號樓預(yù)售價超過11.9萬元/平方米，創(chuàng)下了今年北京期房住宅取證新紀(jì)錄。

　　市住建委網(wǎng)站顯示，10月19日，遠洋LAVIE共有15棟31套房源取得預(yù)售證，從戶型面積看，此次取證的均為大戶型別墅類房源，最大的單套面積超過2000平方米。31套房源擬售均價在6.2萬元-12萬元/平方米之間。最貴的一棟預(yù)售價為119388元/平方米。

　　今年6月，北三環(huán)的保利·海德公園取得預(yù)售證，最貴樓棟達到9.7萬元/平方米，單套預(yù)售價最高的超過10.9萬元/平方米。這被很多業(yè)內(nèi)人士視作高價盤限價放松的標(biāo)志。此后，又有亞奧金茂悅、臻園、琨御府等預(yù)售價格超過5萬元/平方米的樓盤入市。

　　昨天，有多位房企人士透露，雖然沒有明文規(guī)定，但北京此前嚴控單價超過10萬元/平方米的期房樓盤取證?！艾F(xiàn)在沒有放開，但已經(jīng)在放松。”

　　一家房企營銷總監(jiān)表示，取證價格并不代表實際售價，有的高端樓盤依然會根據(jù)市場情況下調(diào)售價。加上高端樓盤銷售期比較長，很多高價房源并不會馬上入市。

　　有分析人士認為，這背后也有樓市回暖的支撐。

　　北京中原首席分析師張大偉介紹，截至19日，北京10月新房成交4228套，比9月同期增加13.9%。而考慮到網(wǎng)簽的滯后性，市場實際回溫更明顯。

　　近期北京高端項目表現(xiàn)也很搶眼。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月13-19日），北京純商品住宅實際新增供應(yīng)905套，中高端改善型住宅達到527套，占比達58%。有統(tǒng)計還顯示，9月，北京別墅市場成交量雖然在下降，但成交價格依然出現(xiàn)上揚。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，受益于近期信貸政策放松和房地產(chǎn)大環(huán)境的改善，包括別墅在內(nèi)，北京樓市供需有望進一步改善，成交量也將繼續(xù)復(fù)蘇。