近期拍賣(mài)點(diǎn)評(píng)

　　與前一周滿(mǎn)眼不交吉標(biāo)的相比，本期的房產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)“順眼”得多，因?yàn)橛卸鄠€(gè)名盤(pán)都有交吉標(biāo)的上市，且起拍單價(jià)非常筍，最低僅為市價(jià)6折。

　　標(biāo)的一：海珠區(qū)江麗路131號(hào)1303房。建筑面積：113.6161平方米，起拍價(jià)：1863668元，保證金：180000元，交吉。網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2014年10月31日上午11時(shí)。拍賣(mài)行：廣東中人拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于新鴻花園小區(qū)二期，毗鄰廣州塔，地理位置優(yōu)越，居住氣氛良好，生活設(shè)施及市政公共配套設(shè)施完善。目前同類(lèi)型物業(yè)的二手均價(jià)在25000~27000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約16403元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于16層電梯樓的13層，兩梯七戶(hù)，西南向；三房?jī)蓮d，樓齡約11年，保養(yǎng)良好，成新度約為八成五；持有房產(chǎn)登記號(hào)，登記時(shí)間為2010年。已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1998年11月24日起；交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)大石鎮(zhèn)南浦麗江花園麗荃樓4座901房。建筑面積：107平方米，起拍價(jià)：1147040元，保證金：114000元，交吉。網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2014年10月29日10時(shí)。拍賣(mài)行：廣東萬(wàn)眾拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于番禺區(qū)南浦島的麗江花園小區(qū)內(nèi)，麗江花園是位于三江交匯處的大型成熟居住區(qū)，周邊生活配套較為完善，距離地鐵南浦站較近。目前同類(lèi)型物業(yè)的二手均價(jià)在13000~14000元/m2間，該標(biāo)的起拍價(jià)約10720元/m2。拍賣(mài)標(biāo)的位于9層電梯樓的第9層，一梯八戶(hù)，東南向；三房?jī)蓮d，樓齡約18年，保養(yǎng)一般，成新度約為七成。持有產(chǎn)權(quán)證號(hào)，發(fā)證日期為1999年。地塊已完繳土地出讓金，使用期限70年，1992年11月6日起計(jì)；交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的三：黃埔區(qū)大沙地東599號(hào)大院32號(hào)701房。建筑面積：119.4664平方米，起拍價(jià)：1771352元，保證金：89000元，不交吉。網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2014年10月30日15時(shí)30分。拍賣(mài)行：廣東物資拍賣(mài)行有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于萬(wàn)科城市花園二期M2棟內(nèi)，基本生活配套設(shè)施完善。目前同類(lèi)型物業(yè)的二手均價(jià)在17000~18000元/m2間，該標(biāo)的起拍價(jià)約14827元/m2。位于第7層，東北向，樓齡約7年，成新度約為九成。持有房產(chǎn)登記號(hào)，登記時(shí)間為2011年。已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從2002年4月18日起；目前為出租狀態(tài)，不交吉拍賣(mài)。記者李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：滿(mǎn)堂紅