■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 敖貴新舒 欣

　　昨日，卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓頂樓，正開(kāi)啟一場(chǎng)“空中盛會(huì)”。由卓越集團(tuán)主辦的“壹號(hào)首飛 領(lǐng)先前?！敝鄙龣C(jī)飛行活動(dòng)在頂層停機(jī)坪舉行，活動(dòng)引起各主流媒體及一批前海企業(yè)家廣泛關(guān)注。

　　這是福田區(qū)時(shí)隔十年的首次直升機(jī)飛行，不僅展現(xiàn)深圳自東向西發(fā)展的趨勢(shì)，展現(xiàn)福田CBD的成熟，而且將見(jiàn)證前海中心區(qū)的崛起，深圳將由此開(kāi)啟“國(guó)際金融中心城市”時(shí)代。對(duì)于卓越集團(tuán)來(lái)說(shuō)，從卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓到卓越·前海壹號(hào)，也是其商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)跨越式發(fā)展的一個(gè)重要里程碑。

　　據(jù)悉，目前項(xiàng)目工程進(jìn)展順利，一期施工已至地面10層，預(yù)計(jì)將于2014年12月率先入市，現(xiàn)階段正展開(kāi)大客戶意向洽談。項(xiàng)目體驗(yàn)中心位于卓越世紀(jì)中心1號(hào)28樓，成為深圳市首個(gè)了解前海資訊及最新發(fā)展動(dòng)態(tài)的示范窗口。

　　從CBD到前海，卓越集團(tuán)見(jiàn)證深圳“雙中心”成長(zhǎng)

　　此次飛行活動(dòng)由卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓起航，整個(gè)行程自東向西，由福田CBD貫穿至南山后海，俯瞰前海上空。

　　不謀而合的是，近二十年來(lái)，卓越集團(tuán)也順應(yīng)了深圳自東向西的發(fā)展歷程，每次都抓住了深圳城市中心區(qū)域發(fā)展勃興的戰(zhàn)略機(jī)遇，并成為時(shí)代潮流的見(jiàn)證者與城市發(fā)展的推動(dòng)者。

　　十多年前，卓越集團(tuán)攜卓越大廈項(xiàng)目率先進(jìn)駐現(xiàn)在的深圳中心區(qū)時(shí)，福田中心只是一片荒蕪。

　　今天的福田中心已成為深圳最重要的核心區(qū)域。放眼福田中心區(qū)，最顯眼、最亮麗的地標(biāo)建筑也屬于卓越集團(tuán)。

　　作為第一批進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商，自2003年起，卓越接連投資建設(shè)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、卓越世紀(jì)中心。僅在福田中心區(qū)，卓越集團(tuán)就擁有七棟甲級(jí)寫(xiě)字樓、一座購(gòu)物廣場(chǎng)及一座四季酒店，總面積超過(guò)100萬(wàn)平米，一躍成為深圳中心區(qū)域頭號(hào)商用物業(yè)開(kāi)發(fā)商。

　　十余年后，在前海尚處于一紙藍(lán)圖的情況下，首批進(jìn)軍的卓越集團(tuán)顯示出更強(qiáng)的信心。不僅以總價(jià)123.7億贏得前海第一拍，拉開(kāi)了前海大規(guī)模建設(shè)的序幕，隨后項(xiàng)目定位為前海首個(gè)以金融為主導(dǎo)、兼容商業(yè)及商務(wù)公寓等功能的47萬(wàn)平方米大型綜合體，將打造成前海第一門(mén)戶，體現(xiàn)了卓越對(duì)前海前景的高度認(rèn)可和戰(zhàn)略布局。

　　據(jù)了解，卓越·前海壹號(hào)即將成為前海第一面市項(xiàng)目。這個(gè)被規(guī)劃建成6棟建筑物的項(xiàng)目，將成為前海第一個(gè)面市的綜合體，包括4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓、2棟行政公寓及區(qū)域配套商業(yè)。

　　記者從后海上空可以看到，前?；ㄒ讶遮呁晟?，而作為前海核心的桂灣片區(qū)開(kāi)發(fā)也正如火如荼進(jìn)行。該片區(qū)代表深圳商務(wù)發(fā)展最高水準(zhǔn)，聚集了諸如卓越集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)、兆華斯坦、中信集團(tuán)、深圳地鐵集團(tuán)等一眾頂級(jí)房企，匹配前海國(guó)際級(jí)金融核心區(qū)的定位。這些房企目前已占據(jù)桂灣片區(qū)約1/2的土地，可以預(yù)測(cè)未來(lái)在“馬太效應(yīng)”帶動(dòng)作用下，將吸引更多國(guó)際頂級(jí)房企進(jìn)入該區(qū)域開(kāi)發(fā)。

　　事實(shí)上，卓越集團(tuán)是截至目前唯一布局深圳福田中心區(qū)、后海中心區(qū)、前海中心區(qū)的開(kāi)發(fā)商，也均是這三個(gè)中心區(qū)最大的開(kāi)發(fā)商。在這三個(gè)中心區(qū)中，卓越已建和在建物業(yè)總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。未來(lái)5年，卓越在深圳CBD的物業(yè)將超過(guò)40棟，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)300萬(wàn)平方米，成為真正的“中心之王”。

　　從1號(hào)樓到壹號(hào)，卓越集團(tuán)實(shí)現(xiàn)商務(wù)地產(chǎn)跨越式發(fā)展

　　雖然卓越世紀(jì)中心已經(jīng)稱得上是福田CBD的商務(wù)代表之作，但是前海壹號(hào)與早期作品相比，仍然有跨越式的發(fā)展。

　　目前進(jìn)入前海的金融企業(yè)占比超過(guò)60%，而且要素交易平臺(tái)增至30家，已初步形成了以創(chuàng)新金融為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)集群。在前海金融業(yè)發(fā)展的前提下，其要設(shè)立黃金交易平臺(tái)、全球股票配置平臺(tái)，要求這些平臺(tái)與全球同步交易、交割，也就是說(shuō)必須全年365天、每天24小時(shí)不間斷辦公，在時(shí)間方面延長(zhǎng)，對(duì)商務(wù)的空間需求十分旺盛。卓越·前海壹號(hào)順應(yīng)24小時(shí)辦公的需求，打造一個(gè)徹夜燈火通明的“日不落”商務(wù)辦公樓。

　　為了順應(yīng)金融企業(yè)發(fā)展要求，卓越·前海壹號(hào)致力于打造國(guó)際金融中心水準(zhǔn)的商務(wù)建筑形象與舒適健康的辦公體驗(yàn)。項(xiàng)目邀請(qǐng)英國(guó)最著名的設(shè)計(jì)公司之一TFP擔(dān)綱項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，地標(biāo)建筑將高達(dá)312米。而一期的雙子塔寫(xiě)字樓--前海之門(mén)，將以180米的門(mén)戶式造型成為前海的首個(gè)城市天際線與城際標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目還通過(guò)有效的聲學(xué)系統(tǒng)分析，從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及贏商網(wǎng)周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，讓前海區(qū)域普遍存在的四大噪聲(飛機(jī)、地鐵、公路、工地)被有效降低和控制。

　　今年6月，基于卓越集團(tuán)在商辦物業(yè)管理領(lǐng)域的長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)、對(duì)商務(wù)客戶需求的深入研究，以及關(guān)于商務(wù)方式和生活方式變遷的準(zhǔn)確分析，卓越推出“E+商務(wù)”服務(wù)?！癊+商務(wù)”包括金融服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、商務(wù)物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套服務(wù)四個(gè)維度，將擴(kuò)展商務(wù)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)邊界，甚至顛覆商務(wù)物業(yè)的既有生意模式。為了滿足前海的國(guó)際客戶提出了對(duì)世界級(jí)金融中心產(chǎn)品和服務(wù)的需求，以及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)客戶24小時(shí)辦公的特點(diǎn)，卓越將引入24小時(shí)定制化商務(wù)辦公服務(wù)，涵蓋空調(diào)設(shè)施、商業(yè)及生活配套的全時(shí)段服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在與金融類相關(guān)的資源整合上，也會(huì)建立滿足金融商務(wù)需求的資源平臺(tái)。在客戶需求最為國(guó)際化的前海新區(qū)，卓越·前海壹號(hào)將設(shè)置交易樓層，以符合國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際要求和國(guó)際頂級(jí)寫(xiě)字樓的慣例。

　　此外，卓越·前海壹號(hào)引入施耐德能效管理系統(tǒng)平臺(tái)和咨詢服務(wù)，通過(guò)能源消耗數(shù)據(jù)的自動(dòng)化采集/歸檔/計(jì)算分析管理，提高樓宇辦公能源的使用效率，減少辦公中經(jīng)常因?yàn)楣芾砀櫜坏轿欢a(chǎn)生的大量能源浪費(fèi)、資金浪費(fèi)，將能源消耗與能源管理成本與預(yù)算、營(yíng)收掛鉤分析，為企業(yè)帶去真正的實(shí)惠。

　　可以說(shuō)，在卓越集團(tuán)19年的發(fā)展歷程中，卓越集團(tuán)與深圳中心區(qū)域共生共建，以她對(duì)商務(wù)空間超前的美學(xué)追求，以與城市頂尖商務(wù)理念發(fā)展趨勢(shì)相吻合的“運(yùn)營(yíng)CBD”開(kāi)發(fā)模式，推動(dòng)著城市的發(fā)展與變革。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　卓越·前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43，291平方米，總建筑面積47.13萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟頂級(jí)行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一站式平臺(tái)，前海標(biāo)桿的高端商務(wù)綜合體。

　　一期為卓越·前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔，樓高約178米，共32層，盡享前海商務(wù)的便捷與優(yōu)越，讓客戶以從容的姿態(tài)融入世界級(jí)金融經(jīng)濟(jì)圈。