重慶晨報(bào)記者 田燁 報(bào)道

　　秋交會(huì)上，我們可以看到實(shí)得率達(dá)200%的慶隆·南山高爾夫“鉆石島”、陽臺(tái)與客廳相連，閑躺沙發(fā)即能欣賞四季變幻的旭輝城、采用花疊式結(jié)構(gòu)讓每個(gè)房間采光通風(fēng)更理想，利用橫廳設(shè)計(jì)讓觀景視野極致化的金科·時(shí)代中心、采取“回字形”合院設(shè)計(jì)，擴(kuò)寬樓間距，讓私密性更強(qiáng)的高端物業(yè)金科天宸，以及擁有三面采光和4.5米墅級開間的板式闊宅南方書苑湖畔等等經(jīng)典產(chǎn)品。本屆秋交會(huì)上，這些“不一樣的房子”將被重點(diǎn)展示，消費(fèi)者逛房交會(huì)時(shí)不妨留心打望。

　　同時(shí)，記者也在此特別提醒，大家在講究空間創(chuàng)新的同時(shí)，也要結(jié)合家庭結(jié)構(gòu)合理選擇，地段和配套同樣不可忽略。

　　別墅高層創(chuàng)新跑量快

　　優(yōu)地美營銷機(jī)構(gòu)董事長沈光明通過專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)透露，當(dāng)下重慶樓市里，別墅和剛需兩大類產(chǎn)品成為創(chuàng)新主流。創(chuàng)新別墅的銷售比重較高，銷售套數(shù)基本占了整個(gè)別墅市場1/4～1/3的比重。而剛需市場盡管非常大，但是創(chuàng)新剛需戶型也能分去至少1成的銷量?！艾F(xiàn)在這兩種創(chuàng)新產(chǎn)品之所以能做到熱銷跑量，根本上還是順應(yīng)了消費(fèi)者對‘小面積多功能、低總價(jià)高利用’的市場需求?！鄙蚬饷鞅硎?。據(jù)悉，今年上半年銷售火爆的金科城、旭輝城等別墅產(chǎn)品，以及尚格博園、東原九城時(shí)光的高層產(chǎn)品都是很好的佐證。

　　高層倡導(dǎo)“全壽命周期”

　　建筑設(shè)計(jì)師樸祥志介紹，未來，別墅類產(chǎn)品的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在滿足低總價(jià)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)使用功能的極致化；而剛需類產(chǎn)品的創(chuàng)新則體現(xiàn)在家庭“全壽命周期”理念的實(shí)現(xiàn)。“開發(fā)商從早期錯(cuò)層、退臺(tái)陽臺(tái)、面積相對集約、小面積變大功能等硬件的創(chuàng)新，現(xiàn)在更多考慮將產(chǎn)品進(jìn)行跨界式打造。比如金科廊橋水鄉(xiāng)的花蝶墅，實(shí)際上是洋房產(chǎn)品的升級化——家家都有私家會(huì)所、前后版式結(jié)構(gòu)通透，綜合了別墅性的設(shè)計(jì)，總價(jià)卻比疊拼別墅低。像金科‘小系列’產(chǎn)品，在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就預(yù)留改造余地，使其室內(nèi)結(jié)構(gòu)可隨家庭成員結(jié)構(gòu)的變化而變化，盡可能地適應(yīng)三口之家和兩代家庭生活不同階段的不同居住需求，設(shè)計(jì)持久居住的、具有可負(fù)擔(dān)性與高耐久性的套型?？們r(jià)30幾萬元就可購置一套三房，滿足小面積、多功能、低總價(jià)的3大需求。”樸祥志說。