2006年，廖孝青加盟中宏地產(chǎn)，先后成功操盤(pán)中宏·匯景國(guó)際、筑境、天域嘉園等項(xiàng)目。數(shù)年后，她操盤(pán)的中央悅城、星河御城更是在業(yè)內(nèi)引起了轟動(dòng)。2014年，中宏地產(chǎn)全新推出星河盛世城項(xiàng)目，廖孝青作為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)航行的“舵手”，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)將創(chuàng)造傳奇式的銷(xiāo)售方略。她說(shuō)，一個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商一定是苛求產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)，是要做到點(diǎn)點(diǎn)滴滴的“極致”……

　　日前，本報(bào)記者就石家莊“老建華·新談固”的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、未來(lái)發(fā)展前景以及如何打造高品質(zhì)住宅等一些區(qū)域走勢(shì)和產(chǎn)品塑造的話題對(duì)廖孝青進(jìn)行了一次專訪。

　　□本報(bào)記者 李小白

　　商業(yè)升級(jí)成就“價(jià)值洼地”下的完美區(qū)域

　　記者：上個(gè)世紀(jì)八十年代，中山東路幾乎沒(méi)有商業(yè)，唯一能獨(dú)領(lǐng)那個(gè)時(shí)代商業(yè)風(fēng)騷的就是建華百貨大樓，“老建華商場(chǎng)”是那個(gè)時(shí)代的商業(yè)標(biāo)志，也是一代人的商業(yè)記憶。如今，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)開(kāi)始升級(jí)，一些現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體項(xiàng)目相繼崛起，使得這個(gè)區(qū)域時(shí)尚派的生活圈逐漸形成。一個(gè)商業(yè)生活圈的形成必將助推高品質(zhì)住宅的興起，那么，您作為該區(qū)域的“一份子”，對(duì)這里的“區(qū)域優(yōu)勢(shì)”是怎么看的？

　　廖孝青：首先我認(rèn)為這個(gè)區(qū)域是一個(gè)“價(jià)值洼地”，也可以簡(jiǎn)單地理解為“價(jià)格洼地”，這是一個(gè)不可多得的“便捷生活圈”區(qū)域。縱觀石家莊全市的各區(qū)域板塊，“老建華”區(qū)域可以說(shuō)，已經(jīng)成為了城市中心位置，它隸屬于一環(huán)沿線，未來(lái)的地鐵開(kāi)通，這里的交通將變得更加便捷。

　　一個(gè)區(qū)域商業(yè)生活配套的高低也將決定這個(gè)區(qū)域人們的生活舒適度和品質(zhì)的高低。“老建華”區(qū)域升級(jí)后的商業(yè)配套已漸漸形成，東邊的半島國(guó)際城市綜合體與“老建華”毗鄰而居，東勝?gòu)V場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，商業(yè)生活圈的氛圍其實(shí)已經(jīng)形成。教育體系的優(yōu)勢(shì)也很明顯，這個(gè)區(qū)域擁有22中、師大附中等多所重點(diǎn)中學(xué)和師大附小、翟營(yíng)大街小學(xué)等市重點(diǎn)小學(xué)。另外，省中醫(yī)院無(wú)疑是這個(gè)區(qū)域最有保障的醫(yī)療配套機(jī)構(gòu)。

　　一個(gè)人生活在一區(qū)域，尤為關(guān)鍵的無(wú)非是孩子的教育，老人的就醫(yī)，人們的衣食住行等等，可以說(shuō)這個(gè)區(qū)域的未來(lái)會(huì)更完美。

　　“大環(huán)境”和“商業(yè)組合”點(diǎn)亮光彩前景

　　記者：隨著城市的發(fā)展，城市版圖的外延不斷擴(kuò)大，長(zhǎng)安區(qū)工業(yè)老城區(qū)已經(jīng)不符合人居城市的發(fā)展要求。據(jù)說(shuō)，長(zhǎng)安區(qū)將著力打造集居住、商業(yè)、休閑、健康等功能于一體的城市休憩商業(yè)區(qū)。那么，您對(duì)這個(gè)區(qū)域的未來(lái)發(fā)展和人居前景是怎樣看的？

　　廖孝青：就大的長(zhǎng)安區(qū)而言，曾經(jīng)的工業(yè)城區(qū)景象已經(jīng)漸漸退卻，和平路沿途的工業(yè)大部分已經(jīng)外遷，剩下的華藥、鋼廠這些工業(yè)的外遷也已經(jīng)提上了日程。華藥距離“建華”商業(yè)區(qū)比較近，它的搬遷意味著這個(gè)區(qū)域的最后一個(gè)工業(yè)污染源消失了。華藥的廠區(qū)在日后打造將會(huì)呈現(xiàn)新的景象，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)眾多綠地、公園等一些市政公共設(shè)施，人居環(huán)境也必將在這里呈現(xiàn)出來(lái)。

　　目前已經(jīng)進(jìn)駐的房地產(chǎn)企業(yè)中，紫晶悅城、上東城、半島國(guó)際均在項(xiàng)目中規(guī)劃了大量商業(yè)配套。污染企業(yè)搬遷以后不僅解決了環(huán)境污染問(wèn)題，同時(shí)政府勢(shì)必對(duì)企搬遷后的地塊進(jìn)行前瞻行的規(guī)劃，以提高居住舒適度，打造全新的環(huán)境，這將從生態(tài)、文化、景觀等方面的提升長(zhǎng)安區(qū)?？梢哉f(shuō)，這個(gè)區(qū)域的“大環(huán)境”和“商業(yè)項(xiàng)目組合”優(yōu)勢(shì)都很明顯，前景可謂無(wú)限。

　　居住的舒適度將檢驗(yàn)房子的品質(zhì)

　　記者：好的區(qū)域，應(yīng)該有好的商業(yè)和好的住宅。好的住宅意味著住得舒適、安全、有親和力。大家都知道，中宏地產(chǎn)一直致力于高品質(zhì)產(chǎn)品的打造，那么什么樣的住宅產(chǎn)品才是高品質(zhì)？

　　廖孝青：曾經(jīng)建房子只要符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，是個(gè)單元房就可以了。現(xiàn)在蓋房子已經(jīng)從單純的解決居住這個(gè)層面，上升到引領(lǐng)現(xiàn)代人的生活方式及其生活幸福指數(shù)等等更深層次的產(chǎn)品打造。

　　首先打造一個(gè)項(xiàng)目，需要拿到好的地塊，開(kāi)發(fā)商既然拿到了一塊好地兒，就應(yīng)該對(duì)得起這塊地兒，尤其是品牌開(kāi)發(fā)商，

　　將更加珍惜這塊土地資源的可貴。它將從整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上下功夫，包括社區(qū)內(nèi)的園林建設(shè)，大堂、外立面、景觀小品、戶型優(yōu)化等每個(gè)細(xì)節(jié)的精心打造。

　　高品質(zhì)住宅最為突出的一點(diǎn)就是其舒適度要高。住的舒適度的考量不外乎：居住者行為、身體、精神感受三個(gè)方面。比如說(shuō)，我們的星河盛世城，戶型設(shè)計(jì)遵循“禮儀、和諧、自然、舒適”的居住理念，將房子的舒適性、合理性、私密性、功能性、美觀性以及靈活性有機(jī)融合。園區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)“家家有水、戶戶有花”的生活環(huán)境。