2011年3月18日，南岸區(qū)和巴南區(qū)共同建設江南新城、打造主城第三增長極戰(zhàn)略合作框架協(xié)議正式簽訂。根據(jù)協(xié)議，兩區(qū)將在江南新城實現(xiàn)規(guī)劃共繪，聯(lián)合建設江南新城。即以渝中半島為界，長江以南的南岸區(qū)、巴南區(qū)正式結(jié)盟打造江南新城，亦即我們口頭上常稱的南區(qū)，憑借出色的交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，將與兩江新區(qū)、西部新城形成三足鼎立，成為我市的第三增長極。

　　品牌房企帶動核心區(qū)改造升級

　　南岸老城區(qū)目前可供開發(fā)的板塊主要集中在南坪、彈子石以及南坪經(jīng)開區(qū)南濱路一帶。

　　除了和黃楊家山和黃御峰項目，南坪中心區(qū)如今幾乎無地可開發(fā)。和黃御峰占地2800畝左右，集商業(yè)、寫字樓、洋房、別墅、高層于一體，也是目前南岸老城區(qū)開發(fā)體量最大的新項目，建成后將成為南岸核心區(qū)的標志性項目。

　　彈子石區(qū)域，則以1500畝的中海國際社區(qū)大盤為代表，成功實現(xiàn)對該區(qū)域新城部分的開發(fā)打造，提升了整個彈子石區(qū)域形象。而南坪經(jīng)開區(qū)南濱路一帶，目前在售低密度住宅以金輝城別墅和天盈首原的洋房產(chǎn)品為代表，極大的改善了片區(qū)居住品質(zhì)，為片區(qū)內(nèi)的改善型需求提供了選擇。

　　同時，包含金輝城在內(nèi)的、恒基翔龍江畔等濱江景觀高層，利用良好的江景資源，打造了一批全新的景觀高層代表作。商業(yè)地產(chǎn)方面，以美全世紀城打造的近11萬平方米的群島特色商業(yè)為代表，吸引了大量投資者的青睞。

　　南山茶園打造低密度住宅

　　作為南岸區(qū)新的經(jīng)濟增長點，以茶園為首的南部新城板塊，經(jīng)過十余年的發(fā)展，不僅有政府政策的大力支持，南岸區(qū)政府已經(jīng)搬遷至茶園，同時更吸引了多家產(chǎn)業(yè)落戶于此。同時，區(qū)域憑借出色的交通優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢，吸引了包括金科、融創(chuàng)、慶隆、魯能、奧園等多家開發(fā)企業(yè)在此開發(fā)。

　　隨著年底輕軌六號線通達茶園，該板塊還將吸引更多人落戶于此。而南山區(qū)域，則一直以低密度住宅開發(fā)為主流，涌現(xiàn)出了以高屋林語堂為代表的一批高品質(zhì)別墅。

　　上半年一口氣推出近5000畝土地

　　成全城最熱區(qū)域

　　今年2月，巴南區(qū)2014年上半年土地招商懇談會舉行，面向全球招商。作為今年重慶房地產(chǎn)市場的開年大戲，巴南區(qū)當時一口氣推出42宗、總計4886畝土地，地塊主要涉及重慶中央活動區(qū)（CAZ）及重慶中央休閑購物區(qū)（CSD）的熱點成熟區(qū)域，包括保利、龍湖、萬達、融創(chuàng)、花樣年、英利國際、恒大、金科、招商局等100余家境內(nèi)外品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)齊聚巴南。

　　其實，早在去前年開始，巴南就一直以大熱的姿態(tài)成為開發(fā)商全力拼搶的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，2013年巴南全年土地出讓面積居主城第一，出讓土地（含市屬）41宗，出讓金約占全市總額的21%，巴南區(qū)投資價值急劇飆升。

　　2013年12月27日，由《環(huán)球時報》社主辦的“環(huán)球?qū)νぶ袊c世界”高峰論壇暨2013環(huán)球時報總評榜發(fā)布的“年度中國最具投資吸引力區(qū)（縣）”排行中，重慶市巴南區(qū)赫然榜上。

　　巴南渝南大道、龍洲灣、界石、鹿角等多個區(qū)域板塊成為熱點。

　　品牌房企

　　云集渝南大道升級區(qū)域品質(zhì)

　　從南岸區(qū)沿著渝南大道一直向南，目前可謂大盤云集再次提升了該片區(qū)的居住品質(zhì)。沿著這條城市主干道向巴南，早期已吸引了天景、藍光等企業(yè)的進駐開發(fā)，如今，這條道路上更是大牌云集，成為了南區(qū)品牌房企展示實力的地方。

　　據(jù)了解，如今在這條道路上集合了保利觀塘、東原桐麓、東海定南山、遠洋高爾夫、長江國際原墅、旭輝城以及萬達等在建項目，物業(yè)類型從別墅、洋房到景觀高層不等。大牌房企的進駐，充分印證了巴南的投資價值，也極大提升了區(qū)域的居住品質(zhì)。

　　以東海定南山為例，居南山半山，扼守南溫泉風景區(qū)入口，同時又近距離花溪輕軌站點。既有南山豐富的景觀資源，又得享城市便捷。同時最低總價150余萬即可擁有南山別墅的賣點，使其一直以來深受購房者青睞。

　　親水巴濱路未來價值看漲

　　除了渝南大道，巴南還有一條與之平行的親水大道———沿著南濱路一直向南的巴濱路，自建成之后，即成為全市市民熱愛的休閑濱江路。每年春天，巴濱路沿線便聚集大量賞花踏春的市民，巴濱路也因其突出的景觀價值，近幾年越來越多的購房者開始青睞在此置業(yè)。

　　2013年巴南區(qū)政府正式提出將用5年時間擬共投資2500億元，打造亞洲一流中央活動區(qū)(CAZ)。自2014年1月9日，重慶中央活動區(qū)（CAZ）概念正式發(fā)布以來，包括龍湖、金科、綠地、碧桂園、和記黃埔、招商局、英利、旭輝在內(nèi)的50多家知名中外企業(yè)慕名來區(qū)實地考察洽談，CAZ范圍的土地價值水漲船高。

　　東海定南山

　　項目介紹：項目依山傍泉，伴倚南山半山腹地，緊鄰南溫泉5A級旅游景區(qū)，歷來被稱為“上風上水”之地。豐富的原生林海涵養(yǎng)了茂盛的綠化，歷史上蔣介石、馬歇爾、宋美齡、三毛、施光南等名人立宅于此；如今，這一帶已成為歷史風貌與生態(tài)環(huán)境得到嚴格保護的、重慶最稀缺的宜居之地。

　　優(yōu)惠信息：實得單價5200元起，首付10萬元起

　　和記黃埔地產(chǎn)

　　「御峰」

　　項目介紹：「御峰」作為南岸百萬方中央生活大盤，不僅以傲居南濱之畔，楊家山核心地段，盡享南坪、解放碑、彈子石三大城市CBD繁華生活；同時，項目還暢享“3軌6橋”立體交通以及軌道環(huán)線的兩個站點，能便捷接駁全城繁華。于城市繁華之上，「御峰」更是搶占城市稀缺山水資源。

　　優(yōu)惠信息：套內(nèi)約73-103平方米景觀高層，均價每平方米約8500元；聯(lián)排套內(nèi)均價每平方米約9500元。

　　東原·翡翠明珠

　　項目介紹：翡翠明珠位于南坪步行街側(cè)畔，容積率約3.5%，綠地率約30%，建筑密度約22.5%，由12棟新港式風格現(xiàn)代高層與2棟中央SOHO公寓共同組成。同時，項目商鋪為南岸商圈光電路車站旁，緊鄰南岸會展中心和南坪步行街，地段條件優(yōu)越。

　　優(yōu)惠信息：目前，SOHO公寓享受交1萬元抵4萬元優(yōu)惠；同時，秋交會置業(yè)還將額外享受按揭9.4折，一次性9.1折優(yōu)惠。

　　保利觀塘

　　項目介紹：保利觀塘作為南坪商圈百萬方全優(yōu)生活大盤，保利觀塘集粹保利多維優(yōu)勢，擁兩大輕軌、一站教育，一步商圈以及2萬方超大中庭，項目自6月開盤以來便持續(xù)熱銷。

　　優(yōu)惠信息：保利觀塘特推出50套限量特惠房源，套內(nèi)7100-8500元/平方米，輕松入住南岸核心大城，搶套內(nèi)49-88平方米百變魔方戶型。更有保利地產(chǎn)房交“惠”部分房源7折利率優(yōu)惠！房交會期間保利觀塘一房五免補貼。

　　重慶華南城

　　項目介紹：電商、物流、金融配套是華南城的三大亮點。作為騰訊入股后華南城打造的首個項目，重慶華南城將為入駐商戶打造線上、線下一站式營銷解決方案，形成36小時（線上24小時+線下12小時）的獨特經(jīng)營模式；物流方面，依托自建物流公司乾龍物流，重慶華南城可以為商戶提供快捷、低成本的物流解決方案。

　　優(yōu)惠信息：VIP卡火熱辦理中，交10元抵3000元

　　I33

　　（城南未來三期）

　　項目介紹：項目位于主城區(qū)第七大商圈———龍洲灣商圈核心位置，北近巴南區(qū)區(qū)政府，南靠500畝龍洲公園，東接龍洲灣步行街，西鄰長江濱江路，遠眺南山，地理位置得天獨厚。項目周邊配套齊全，交通便利。

　　優(yōu)惠信息：房交會期間享受按揭9.1折，85平方米2房額外優(yōu)惠9.7折，93平方米3房額外優(yōu)惠9.8折。折后均價5300-5800元/平方米。

　　美全·世紀城

　　項目介紹：美全·世紀城，位于南坪西部新區(qū)，11萬方都市島嶼商業(yè)。項目為重慶市唯一可售的純商業(yè)體；是重慶乃至整個西南片區(qū)第一個純情景體驗式商業(yè)體，給消費者提供的是“像逛公園一樣逛商場”；是重慶首個去百貨化的商業(yè)中心體，沒有百貨公司，有的全是“吃喝玩樂游樂娛閑”。

　　優(yōu)惠信息：交3萬抵12萬

　　華宇龍灣

　　項目介紹：千億龍洲灣核心位置，3分鐘直達萬達廣場，俯瞰巴濱路千米一線江景。同時還是2014巴濱路首個實景現(xiàn)房社區(qū)，擁有靈動空間戶戶院館，享受超大贈送。項目規(guī)劃了7.4萬方濱江全能商街，配套齊全，其中五星級酒店目前正在規(guī)劃中。目前，項目高層支持公積金。

　　優(yōu)惠信息：房交會期間：免大修、免契稅、送車位、專享公積金貸款

　　金隅大成時代都匯

　　項目介紹：時代都匯，啟幕茶園百萬商圈。近日，新加坡上市公司———海峽置業(yè)整棟購買時代都匯8萬方國際商業(yè)廣場，整體打造茶園首個超級國際商業(yè)廣場。作為雄踞茶園正中心，輕軌6號線站口上蓋的近百萬級綜合體。

　　優(yōu)惠信息：目前，時代都匯7號樓套內(nèi)約48-86平方米院館高層正火熱加推，享交7000元抵4萬元的置業(yè)優(yōu)惠！另外，寫字樓更可享交2萬抵10萬、商鋪交10萬抵30萬的重磅優(yōu)惠！

　　高屋林語堂

　　項目介紹：位于重慶市南岸區(qū)南山崇文路的高屋林語堂項目，交15萬抵50萬的政策非常誘人，別墅為81+1的中國院子，低容積率僅為0.49。

　　重慶晚報記者 李欣