最近，房貸新政再次成為熱點(diǎn)，而省城購房者最關(guān)注的是新政何時在本地落地開花，昨天，記者走訪發(fā)現(xiàn)，如今國有五大行濟(jì)南分行正制定實(shí)施細(xì)則，執(zhí)行已不再是問題，同時，郵儲銀行率先執(zhí)行房貸新政，在消失一年后，首套房利率打折再現(xiàn)江湖。記者牟月

　　首套房打折利率悄然現(xiàn)身

　　在消失一年后的首套房打折利率近日連續(xù)出現(xiàn)，昨日，郵儲銀行濟(jì)南地區(qū)某支行趙經(jīng)理表示，“如果是與郵儲合作新樓盤，最低可以享受基準(zhǔn)利率9.8折或9.9折。并且，現(xiàn)在我們已在執(zhí)行新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前在研究是否要出臺全部首套房都有打折利率。而對擁有兩套及以上住房，并已經(jīng)結(jié)清的客戶，再申請貸款購買住房，貸款首付比例為50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率?！倍P(guān)于央行新政的7折房貸，其他銀行業(yè)內(nèi)人士表示，“首套房貸款利率現(xiàn)在是上浮5%，很大程度上能恢復(fù)到基準(zhǔn)利率6.55%，甚至部分銀行會再次出現(xiàn)打折房貸，但剛開始打折力度不會很大，在9.8折或9.5折左右?！?/p>

　　這是繼9月份，青島銀行和齊魯銀行先后實(shí)行房貸利率打折后，第三家實(shí)行房貸利率打折的銀行，而7折利率仍是傳說。

　　9月30日，央行新房貸政策無疑給市場打了一劑強(qiáng)心劑。經(jīng)過短暫的十一假期，國有四大行在“各分行根據(jù)風(fēng)險自定利率”的前提下，開始陸續(xù)“表態(tài)”，各商業(yè)銀行正加班加點(diǎn)研究具體細(xì)則。10月9日，建行推出住房金融新舉措，落實(shí)了“認(rèn)貸不認(rèn)房”舉措；10日，中行表態(tài)，各分行已于1日起執(zhí)行首套房貸新政策，二套房也可以享受首套房政策；11日，農(nóng)行表示，將逐漸推廣個人的住房貸款自動審批，優(yōu)先匹配信貸資源，持續(xù)加快貸款審批和發(fā)放速度，及時滿足居民用款需求。興業(yè)銀行率先提出已擬定相關(guān)貫徹落實(shí)實(shí)施細(xì)則，將于近日正式實(shí)施，股份制銀行也有了嘗鮮者。

　　記者了解到，目前濟(jì)南各家銀行的細(xì)則都在制定中，還未有一個明確的說明。但是執(zhí)行將不是問題，不同于其他銀行的沉默不語，郵儲銀行濟(jì)南地區(qū)則率先執(zhí)行新政，在首套房認(rèn)定上與央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”一致，首套房貸款結(jié)清再買二套房，享受首套房政策，同時，部分新房首套房貸款可以享受打折優(yōu)惠。

　　郵儲銀行偏愛房貸

　　近兩年，銀行與房企之間的關(guān)系一直是若即若離，如平安銀行干脆放棄房貸業(yè)務(wù)，民生銀行重新拾起被稱為“雞肋”的房貸業(yè)務(wù)。記者梳理中注意到，今年以來，濟(jì)南房貸市場中，郵政儲蓄銀行的一系列舉措都比其他家銀行要更活躍。

　　年初，在審批難、放款慢的整體背景下，國有五大行首套房貸款利率均上浮5%，而此時的郵儲銀行僅上浮3%，并且審批時間很快。7月10日，濟(jì)南全面取消限購，但國有五大行并沒有在首套房貸款利率上有松動，而此時郵儲銀行再次選擇下調(diào)上浮幅度，目前執(zhí)行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率。

　　9月30日央行房貸新政后，郵儲銀行也再次及早落地，濟(jì)南地區(qū)執(zhí)行對擁有兩套及以上住房，并已經(jīng)結(jié)清的客戶，再申請貸款購買住房，貸款首付比例為50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。并且，在濟(jì)南西部與開發(fā)商合作的樓盤，郵儲銀行推出可以享受9.9折優(yōu)惠。與此同時，上述郵儲銀行趙經(jīng)理表示，“現(xiàn)在都在研究是否推出打折房貸，一旦打折，那我們應(yīng)該是濟(jì)南地區(qū)最便宜的房貸。”