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滬銀行已執(zhí)行首套房認(rèn)定新政 利率以9-9.5折居多

  • 發(fā)布時間：2014-10-13 09:30:59  來源：東方網(wǎng)  作者：邰佳  責(zé)任編輯：胡愛善

　　據(jù)《勞動報》報道，繼建行率先表態(tài)落實(shí)央行房貸新政后，其他銀行也先后跟上。不過，7折利率在上海不見蹤影。記者了解到，目前部分銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，建行、招行、浦發(fā)等則可打9-9.5折。

　　記者獲悉，滬上各大銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新政，但7折利率不見蹤影。部分銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，招商銀行(600036,股吧)、浦發(fā)銀行(600000,股吧)等可以打9.5折，建設(shè)銀行則表示可以根據(jù)借款人資質(zhì)、信用狀況等打9-9.5折。

　　記者從金融搜索平臺融360了解到，之前招商銀行房貸利率最低為9.5折，但有附加條件，必須是優(yōu)質(zhì)客戶且購買保險，或在招行有500萬元以上金融資產(chǎn)，才可享受優(yōu)惠。此次調(diào)整，上海招商提供的9.5折利率，要求只需要花5000元買保險即可獲得。折扣利率準(zhǔn)入門檻的降低使更多的貸款人能獲得實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，這也表示上海房貸市場正在逐步放松。

　　招行還稱，將按照新政的要求積極支持居民購房貸款需求，執(zhí)行差別化房貸政策，具體將根據(jù)償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。融360提醒貸款人注意信用狀況，切不可因信用卡逾期或其他原因影響房貸申請。

　　未來，滬上購房者是否可以獲得7折利率?融360信貸專家徐瑾認(rèn)為，隨著央行房貸新政出臺，上海更多銀行會下調(diào)房貸利率，或放寬之前苛刻的貸款條件，更多購房者或能享受9至9.5折優(yōu)惠利率。而市場期望的7折利率不大可能出現(xiàn)。

　　據(jù)了解，按5年以上期限商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率6.55%計算，7折就是4.59%，與同期限公積金貸款利率基本相當(dāng)，低于5年期政策性金融債收益率4.63%。

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