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重慶應(yīng)稅住宅減近2000套

  • 發(fā)布時間：2014-10-14 14:31:14  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社重慶10月13日電 近日，重慶市地稅局發(fā)布通知，再次調(diào)整重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收辦法，成品住宅交易價格扣除20％裝修費用后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住宅，市場分析，此舉等同于提高起征點，縮小了應(yīng)稅住宅范圍。

　　通知規(guī)定，成品住宅也稱全裝修住宅，是指在房屋交付前，套內(nèi)所有功能空間及住宅公共部分的走廊、門廳、樓梯間、電梯間的固定面鋪裝或涂裝完成，管線、廚房、衛(wèi)生間和其他功能空間基本設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的新建商品住宅；不包含存量商品住宅。

　　新建商品住房屬于成品住宅的，先按建筑面積交易單價扣除20％的裝修費后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。如是應(yīng)稅住房，按扣除裝修費后的交易價作為計稅依據(jù)，并以計稅交易單價確定稅率檔次。

　　新規(guī)定是按先扣除裝修費后的建筑面積單價再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房；原規(guī)定是按含裝修費的建筑面積單價先確定是否屬于應(yīng)稅住房，如是應(yīng)稅住房的，在計算實際應(yīng)繳稅額時再扣除裝修費。

　　截至有統(tǒng)計的2012年12月31日，重慶應(yīng)征收房產(chǎn)稅的存量及新購應(yīng)稅住房11027套，其中存量獨棟商品住宅3605套、新購高檔住房7352套、“三無人員”普通住房70套，按20％扣稅一般分布情況計算，或?qū)⒂薪?000套住房被劃出征收范疇。

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