自從今年7月的“2014天下浙商家鄉(xiāng)行”活動(dòng)開展以來，被譽(yù)為“浙商回歸排頭兵”的富春控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張國(guó)標(biāo)，積極響應(yīng)省委、省政府號(hào)召，回鄉(xiāng)投資熱情高漲，以敏銳的戰(zhàn)略眼光，率先捕捉到了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)廣闊的發(fā)展前景，并以其“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”股東身處產(chǎn)業(yè)前沿的地位優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)物流產(chǎn)業(yè)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，捷足先登，積極實(shí)踐省委、省政府提出的“空間換地、電商換市”的發(fā)展新思路，主動(dòng)整合既有資源，增大投資強(qiáng)度，以零地技改的方式，對(duì)現(xiàn)有物流產(chǎn)業(yè)園和制造業(yè)園區(qū)，實(shí)施電商產(chǎn)業(yè)園的升級(jí)建設(shè)改造，成效明顯。

　　2012年以來，富春控股把建設(shè)、改造、升級(jí)原有園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，作為回歸投資的又一重頭戲和創(chuàng)新發(fā)展的重要抓手。在對(duì)現(xiàn)有資源如何發(fā)揮現(xiàn)實(shí)優(yōu)勢(shì)、轉(zhuǎn)化潛在優(yōu)勢(shì)、培育新型優(yōu)勢(shì)三大命題進(jìn)行了周密分析和全面評(píng)估的基礎(chǔ)上，決定對(duì)杭州崇賢港物流園、杭州張小泉五金科技園兩大項(xiàng)目，進(jìn)行電商產(chǎn)業(yè)園的升級(jí)改造，建設(shè)富春“運(yùn)通網(wǎng)城”杭州北園、杭州南園。

　　為使這一項(xiàng)目順利推進(jìn)，更好地使政府關(guān)于“空間換地”、“用地再開發(fā)”計(jì)劃落到實(shí)處，富春控股在不新增用地的前提下，增加投資42億元人民幣，將回歸項(xiàng)目中的投資強(qiáng)度，由原來的120萬元/畝，大幅提升到最高686萬元/畝；建筑形態(tài)改地上單層為地上、地下多層立體空間；建筑總量由原來的49萬平方米，增加到110萬平方米，從而有效地破解了發(fā)展中的用地瓶頸。

　　結(jié)合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的需求特征，對(duì)原有產(chǎn)業(yè)園的基本功能設(shè)施進(jìn)行全方位優(yōu)化整合，通過資源共享，在確保原有產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的前提下，企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。這是富春控股這次謀求發(fā)展過程中的又一亮點(diǎn)。

　　由崇賢港物流產(chǎn)業(yè)園升級(jí)改造的“運(yùn)通網(wǎng)城”杭州北園項(xiàng)目，在原先具有的裝卸作業(yè)、倉儲(chǔ)加工、物流配送、市場(chǎng)交易、商務(wù)辦公等基本功能的基礎(chǔ)上，新增了電商倉儲(chǔ)配送、網(wǎng)貨線下展銷、電商辦公、網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)孵化、電商人才培訓(xùn)、電商服務(wù)、信息交流、金融服務(wù)、大學(xué)生青年創(chuàng)意園等適于電商發(fā)展所需的諸多功能。

　　運(yùn)通網(wǎng)城北園建筑面積68萬平方米，建有10萬平方米網(wǎng)商園、30萬平方米O2O主題商業(yè)廣場(chǎng)、20萬平方米專業(yè)電商倉儲(chǔ)配送中心、8萬平方米LOFT電商SOHO基礎(chǔ)設(shè)施。

　　園區(qū)一站式的服務(wù)平臺(tái)，線上線下雙重資源整合，拓寬了市場(chǎng)發(fā)展之路，通過電商運(yùn)營(yíng)、線下展銷、訂單處理、倉儲(chǔ)配送、培訓(xùn)交流、創(chuàng)業(yè)扶持等一站式電商綜合服務(wù)，締造出目前中國(guó)電商產(chǎn)業(yè)平臺(tái)最具實(shí)力的營(yíng)銷模式，以電商推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以優(yōu)勢(shì)整合突出行業(yè)亮點(diǎn)，并集合了住宿、餐飲、休閑、娛樂等一體化生活配套。

　　其中，6500平方米的“青創(chuàng)園”，實(shí)現(xiàn)零成本、零經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)；免費(fèi)提供培訓(xùn)，代辦開設(shè)公司、網(wǎng)站、網(wǎng)店等服務(wù)；免費(fèi)提供基礎(chǔ)辦公設(shè)施、會(huì)議室、多功能廳等一站式服務(wù)。面向大學(xué)生等青年創(chuàng)業(yè)者的網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)基地和扶持計(jì)劃，實(shí)際上就是打造了一個(gè)一體化的“創(chuàng)業(yè)孵化器”。要讓那些剛剛起步的創(chuàng)業(yè)者及其企業(yè)，能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中得以生存與健康發(fā)展。

　　將張小泉五金科技園，由原來的制造、研發(fā)、倉儲(chǔ)配送、交易展示、行政辦公五大功能，整合升級(jí)為制造研發(fā)中心、網(wǎng)貨訂單處理中心、電商品牌孵化中心、網(wǎng)貨線下體驗(yàn)區(qū)、物流輔料生產(chǎn)基地等能使與電商產(chǎn)業(yè)兼容發(fā)展的新五大功能區(qū)，建設(shè)成“運(yùn)通網(wǎng)城”杭州南園項(xiàng)目。

　　“運(yùn)通網(wǎng)城”南園建筑面積40萬平方米。其五大功能區(qū)載體中的網(wǎng)貨訂單處理中心為地上4層、地下1層，單體建筑面積達(dá)22萬平方米，貨運(yùn)車輛可以通過螺旋坡道直接將貨物送至各樓層作業(yè)區(qū)。為當(dāng)前國(guó)內(nèi)電商行業(yè)最大的單體建筑空間，能使物流作業(yè)流程安排更趨集中合理，極大地提高工作效率。

　　富春“運(yùn)通網(wǎng)城”為目前杭州規(guī)模最大、電商服務(wù)要素配套最完善的電商產(chǎn)業(yè)園。它的落地建設(shè)并投入使用，必將有力助推杭州打造全球電子商務(wù)之都的步伐，催生浙江完整電商產(chǎn)業(yè)鏈的形成與電子商務(wù)生態(tài)圈的出現(xiàn)，也為回歸浙商的新一輪創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型升級(jí)作出了成功的嘗試，積累了有益的經(jīng)驗(yàn)。

　　（沈睿言）