■本報(bào)首席記者 江海 文/攝

　　由于央行、銀監(jiān)會(huì)節(jié)前發(fā)布“房貸新政”，這個(gè)國慶長假有不少人的出游行程中增加了新項(xiàng)目——看房。假日期間福州樓市也開始出現(xiàn)變化。在各大樓盤售樓現(xiàn)場，看房者顯著增加。不過目前市場并未出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，開發(fā)商促銷依舊，沒有因?yàn)檎叩淖兓笆掌饍?yōu)惠”。

　　國慶長假期間，福州樓市熱鬧非凡。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有超過40個(gè)樓盤在國慶期間推出了專場促銷活動(dòng)。各種花樣迭出的活動(dòng)使得不少市民選擇以“看房”消磨節(jié)日時(shí)光?！笆乱蝗?，去閩侯一樓盤看動(dòng)物展；十月二日，去馬尾一樓盤參加燒烤；十月三日，去東二環(huán)一樓盤參加美食節(jié)；十月四日，去上街一樓盤玩真人CS；十月五日，去去灣邊一樓盤看蝴蝶展；十月六日，去五四北一樓盤參加嘉年華；十月七日，去倉山一樓盤看熊貓裝置藝術(shù)展?！边@是一位市民在微信上曬出的“國慶七天樂”活動(dòng)單，這些活動(dòng)不但豐富多彩，還不需要花一分錢，吸引了許多市民。國慶七天假期內(nèi)，在各個(gè)售樓部，看房的人氣都很旺盛。

　　在樓市消磨時(shí)光的不僅是留守的市民，還有市民因?yàn)閾?dān)心開發(fā)商調(diào)價(jià)而取消了出游計(jì)劃，改為在各個(gè)樓盤收集信息。不過，從國慶假期的交易情況看，樓市還未出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。假期前六天，福州市區(qū)一手房交易量為123套；而在去年同期，一手房交易量為230套。

　　在央行和銀監(jiān)會(huì)推出房貸新政后，有一些外地的中高端樓盤或者取消之前的優(yōu)惠，或者醞釀漲價(jià)。不過在福州，開發(fā)商目前都沒有這種想法?！澳壳皹I(yè)內(nèi)還沒有這種風(fēng)聲。雖然現(xiàn)在房價(jià)的確是兩年來最優(yōu)惠的，大家對10月的銷售也比較樂觀，但政策落地需要時(shí)間，我們不可能在市場還沒有出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的情況下盲目提高價(jià)格。”多家開發(fā)商表示，新政的確會(huì)使一部分購房者入市的積極性提高，但目前這只是央行的原則性政策，福州的銀行后續(xù)如何執(zhí)行、信貸額度的松動(dòng)有多大等具體條款還有待觀察。因此，目前整個(gè)福州市場的大部分潛在購房者還是處于觀望中，開發(fā)商更是謀定而后動(dòng)，絕不會(huì)一頭熱地去漲價(jià)。實(shí)際上，在多數(shù)開發(fā)商看來，年底之前，樓市優(yōu)惠都將保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)。當(dāng)然，也不排除政策落地迅速導(dǎo)致樓市供求關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變的情況。但總體而言，從目前至春節(jié)，房價(jià)不上調(diào)是大概率事件。