央行節(jié)前正式釋放“松貸”信號，令人對黃金周樓市表現(xiàn)抱有期待。截至10月5日22：00，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本周（9.29-10.05）杭州全市成交1455套，其中主城區(qū)成交730套，余杭區(qū)成交525套，蕭山區(qū)成交200套。上周（9.22-9.28）杭州全市成交2467套，其中主城區(qū)成交1222套，余杭區(qū)成交947套，蕭山區(qū)成交298套。兩相比較，總成交量環(huán)比下跌41.02%。

　　本周恰逢金九銀十合龍，在九月的最后兩天成交還是非常給力的，兩天杭州總成交量920套，占到上周杭州成交量的六成。十一之后受黃金周影響，成交量日漸萎縮。

　　從個盤的成交量來看，主城區(qū)大家運(yùn)河之星一周成交57套，位列主城區(qū)成交榜首。項目于9月12日首開，80-89平方米戶型總價75萬起，類似這種給出總價范圍的項目，似乎能夠讓購房者心理更有數(shù)。余杭區(qū)的周成交冠軍是位于大運(yùn)河新城板塊的上億中央郡，項目于9月20日首發(fā)，5288元/平方米起，以低于周邊樓盤的價格在板塊展開“廝殺”，戰(zhàn)果不錯。

　　而來自廣州市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶長假前3日，全市網(wǎng)簽224套一手房，相比去年416套同比下降41.65％，均價為每平方米11533元，同比上升18.95％。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管出現(xiàn)了數(shù)據(jù)上的下滑，但這不能直接判斷為樓市慘淡，由于統(tǒng)計的滯后性，可能一些成交要在節(jié)后才能在數(shù)據(jù)上有所反映。而來自多個樓盤的現(xiàn)場走訪反映看，房貸新政利好已經(jīng)在一定程度上促使開發(fā)商積極促銷，部分樓盤已開始落實“認(rèn)貸不認(rèn)房”的房貸新政，以第一次貸款的利率優(yōu)惠及首付處理。

　　在廣州番禺區(qū)，某樓盤銷售人員表示，現(xiàn)在符合新政策條件的二次置業(yè)客戶就可以按30％交首付購房；另有一些大型開發(fā)商下屬樓盤的銷售人員也表示，即日起按新規(guī)執(zhí)行“首套房貸還清，二套房首付三成”。

　　對此，一些市場人士認(rèn)為，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業(yè)會積極入市，購房需求將逐步釋放。房價點評網(wǎng)廣州高級分析師肖文曉認(rèn)為，新政策除對釋放樓市的改善型需求有積極意義外，還把首付和利率的自主權(quán)還給銀行，市場又添利好。 鞠琳霖 王攀