新華網(wǎng)北京10月7日電（記者烏夢(mèng)達(dá)、杜放、張紫赟）新旅游法實(shí)施一周年，這個(gè)“黃金周”出游有沒(méi)有新變化？擁堵有沒(méi)有改觀？傳統(tǒng)“金九銀十”的樓市在假日有何動(dòng)向？

　　出游：景區(qū)漲價(jià)免費(fèi)并行 吐槽景區(qū)和不文明出游成熱點(diǎn)

　　雖然預(yù)期“黃金周”出游看到最多的依然是“人山人?！?，但仍然擋不住人們旅游的熱情。2014年的“十一”黃金周依然帶動(dòng)了大量國(guó)內(nèi)及出境客流。中國(guó)旅游研究院報(bào)告顯示，國(guó)慶“黃金周”期間有4．8億人次出行，比去年增加13％；但旅游市場(chǎng)的熱點(diǎn)日漸分化：國(guó)內(nèi)游遭遇出境游沖擊，知名景點(diǎn)游被冷門(mén)景區(qū)和鄉(xiāng)村生態(tài)游分流，旅游結(jié)構(gòu)性變化導(dǎo)致知名景區(qū)門(mén)票收入出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　來(lái)自國(guó)家旅游局的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)假前四天，全國(guó)納入監(jiān)測(cè)的124個(gè)直報(bào)景區(qū)累計(jì)共接待游客2061．25萬(wàn)人次，同比增加1．25％，與往年相比增幅大幅放緩；累計(jì)門(mén)票收入106884．7萬(wàn)元，同比下降4．75％。而據(jù)上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)口岸介紹，國(guó)慶期間出入境旅客“高位運(yùn)行”，前3天出入境客流日均在7萬(wàn)人次。部分主要旅行社介紹，除港澳臺(tái)、日本、韓國(guó)、泰國(guó)等傳統(tǒng)的熱點(diǎn)目的地以外，歐洲、北美、中東等地出現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

　　一方面，國(guó)內(nèi)5Ａ級(jí)景區(qū)門(mén)票普遍漲價(jià)邁入“百元時(shí)代”，讓不少網(wǎng)民直呼“大好河山越來(lái)越看不起”；另一方面，一些知名景點(diǎn)堅(jiān)持或開(kāi)始進(jìn)軍免費(fèi)行列。杭州西湖因多年堅(jiān)持不收門(mén)票被網(wǎng)友稱(chēng)為“業(yè)界良心”，三峽大壩、濟(jì)南大明湖等景區(qū)也在這個(gè)黃金周免費(fèi)對(duì)游人開(kāi)放。三峽大壩在長(zhǎng)假第二天就迎來(lái)送往4萬(wàn)人次，達(dá)到歷史最高值，啟動(dòng)紅色預(yù)警。專(zhuān)家認(rèn)為，景區(qū)敢于“免費(fèi)”，是擺脫“門(mén)票依賴(lài)”、讓利于民的決心，但在客流激增下保障景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，將成為景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的試金石。

　　黃金周期間，一些傳統(tǒng)熱門(mén)景區(qū)的負(fù)面消息頻現(xiàn)。面對(duì)網(wǎng)民花100多元看幾塊石頭“不太值得”的說(shuō)法，海南天涯海角景區(qū)回應(yīng)“巨石都有歷史”；西岳華山山頂“無(wú)一跪求婚之地”、有關(guān)部門(mén)微博回應(yīng)五臺(tái)山400元一盤(pán)臺(tái)蘑燉小雞“買(mǎi)不起別點(diǎn)”遭網(wǎng)民質(zhì)疑。華僑大學(xué)旅游學(xué)院院長(zhǎng)謝朝武等專(zhuān)家認(rèn)為，這是近年國(guó)內(nèi)景點(diǎn)門(mén)票持續(xù)上行、服務(wù)卻達(dá)不到更高質(zhì)量要求的寫(xiě)照。

　　而在旅游法實(shí)施一周年之際，卷土重來(lái)的超低價(jià)團(tuán)，屢禁不絕的黑導(dǎo)游也降低了公眾的旅游體驗(yàn)。合肥游客張瑤報(bào)名參加了2000多元的云南假日游，沒(méi)想到的是，低價(jià)團(tuán)回歸也帶來(lái)誘騙購(gòu)物變相回溫，“每天游覽除了在路上，大部分時(shí)間都耗在購(gòu)物店”。而在北京前門(mén)步行街等景區(qū)，不少手持小廣告的黑導(dǎo)游仍毫不避諱地?cái)埧驮卓?，不僅上車(chē)重復(fù)收費(fèi)途中引導(dǎo)購(gòu)物，還虛假編造景區(qū)收費(fèi)情況。

　　游客要求高質(zhì)量旅游資源的同時(shí)，自身素質(zhì)也亟待“補(bǔ)鈣”。在西安鐘樓廣場(chǎng)，記者看見(jiàn)，一些游客肆意將零食包裝袋等丟棄在路面；夕陽(yáng)西下，白天人流“退潮”后的深圳大梅沙景區(qū)幾乎變成“垃圾場(chǎng)”；“戲弄”雕塑、“順手牽羊”、攀折花枝等不文明旅游行為頻頻上演；網(wǎng)絡(luò)熱傳的峨眉金頂“蜘蛛俠”懸崖飛身?yè)炖恼掌?，在拷?wèn)著游客的素質(zhì)。

　　廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)旅游管理與規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)張偉強(qiáng)建議，要治理不文明旅游，除了素質(zhì)提升、輿論引導(dǎo)、加強(qiáng)勸導(dǎo)管理，還要結(jié)合實(shí)際出臺(tái)監(jiān)管處罰的詳細(xì)機(jī)制。

　　出行：道路“擁堵”常態(tài)化 破“逢節(jié)必堵”不僅要落實(shí)帶薪休假

　　經(jīng)過(guò)多次長(zhǎng)假擁堵考驗(yàn)，今年國(guó)慶前夕，不少地方交通部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)分流等應(yīng)急辦法，網(wǎng)民們也在網(wǎng)絡(luò)上分享著各類(lèi)“避堵、繞行高招”。然而隨著公眾出游人數(shù)增多、自駕游比例上升，不少游客在享受優(yōu)惠政策的同時(shí)，依然難免旅途變“堵途”“囧途”的鬧心體驗(yàn)。

　　“景色雖好，可山上人擠人，山下車(chē)擠車(chē)，幾天下來(lái)身心俱疲，好心情都沒(méi)了！”浙江游客周源一家在假日里選擇去黃山風(fēng)景區(qū)自駕游，眼瞅要抵達(dá)目的地，車(chē)輛卻在高速下口“龜行”兩小時(shí)。在廣州，因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)高速公路一度大塞車(chē)，導(dǎo)致不少旅客未能趕上航班。公路“堵途”風(fēng)景不斷翻新：北京周邊高速路持續(xù)擁堵，市民無(wú)奈遛狗做操；浙江一對(duì)新人高速路上遇堵車(chē)，舉辦馬路“電波婚禮”……

　　交通運(yùn)輸部數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假前五天道路共運(yùn)送旅客4．5億人次，比去年同期增長(zhǎng)4．5％。

　　安徽大學(xué)旅游管理系副主任李經(jīng)龍說(shuō)，目前假日道路擁堵現(xiàn)象，主要是因?yàn)榧行菁賹?dǎo)致節(jié)日集中出游，因此深入落實(shí)帶薪休假制度刻不容緩。

　　張偉強(qiáng)認(rèn)為，必須有制度保障，尤其是對(duì)企業(yè)進(jìn)行政策傾斜，引導(dǎo)、鼓勵(lì)企業(yè)主動(dòng)落實(shí)帶薪休假制度，還要加大城市居民休閑公共空間建設(shè)，滿足市民日常出行休閑需要，鼓勵(lì)景區(qū)差異化發(fā)展，打造更多小而精的特色旅游景點(diǎn)，從空間上實(shí)現(xiàn)分流公眾出行動(dòng)向，“只有這樣，才能解決空間與時(shí)間上供需失衡的現(xiàn)狀，根本上解決假日擁堵難題。”

　　樓市：限貸放松漲價(jià)聲再起 觀望促銷(xiāo)仍是主流

　　長(zhǎng)假前一天，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》提出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。這意味著，執(zhí)行多年的限貸基本退出。

　　這一政策讓失色的“金九”出現(xiàn)了一些新的跡象，房企“傍”新規(guī)漲價(jià)讓市場(chǎng)博弈出現(xiàn)了新變化。記者4日撥打綠城集團(tuán)部分樓盤(pán)電話，銷(xiāo)售人員宣稱(chēng)杭州舟山、寧波等地節(jié)后“馬上調(diào)價(jià)，看房從速”。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，一方面大部分依賴(lài)信貸的房企資金鏈仍緊張，而每年黃金周都有樓盤(pán)喊出節(jié)后漲價(jià)的口號(hào)，但促銷(xiāo)走量依然是下半年樓市尤其是二三線樓市的主流。

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)100個(gè)城市中79個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅仍在擴(kuò)大。“新華視點(diǎn)”記者在北京、上海等地了解到，多地樓市十一成交仍低位徘徊，促銷(xiāo)力度不減。

　　有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的上海秋季房展會(huì)3日開(kāi)幕，展會(huì)人流量較預(yù)期增加了至少2成，但實(shí)際成交并不多。北京10月預(yù)計(jì)22個(gè)項(xiàng)目入市，華潤(rùn)萬(wàn)象府、華潤(rùn)公元九里等項(xiàng)目都推出9．5折特價(jià)、簽約送ｉＰｈｏｎｅ6等。在樓市庫(kù)存量居高的武漢、杭州、貴陽(yáng)等二三線城市，觀望情緒更為濃厚，樓市促銷(xiāo)力度進(jìn)一步加大。“以長(zhǎng)三角一些地方為例，國(guó)慶期間總價(jià)優(yōu)惠在30至50萬(wàn)元不等。”中星地產(chǎn)負(fù)責(zé)人坦言，目前的這種優(yōu)惠水平比較普遍，較開(kāi)盤(pán)價(jià)實(shí)際降幅在9折左右。

　　“作為傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，‘金九銀十’確實(shí)能聚焦購(gòu)房人群的關(guān)注，但在長(zhǎng)期調(diào)控以及持幣待購(gòu)觀望下，市場(chǎng)回歸仍是主流。”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志說(shuō)。