浙江在線(xiàn)10月02日訊9月30日傍晚，央行發(fā)文調(diào)整住房貸款政策。傳說(shuō)了很久的“認(rèn)貸不認(rèn)房”終于落地。不過(guò)，國(guó)慶長(zhǎng)假第一天，杭州二手房市場(chǎng)卻是風(fēng)平浪靜。

　　記者從多家房屋中介得到的信息都是一樣的，門(mén)店業(yè)務(wù)量均衡，和平常的國(guó)慶節(jié)沒(méi)什么變化。杭州人出門(mén)玩去了，改善型需求的客戶(hù)有來(lái)問(wèn)政策的，著急買(mǎi)房的幾乎沒(méi)有。

　　昨天，記者在下城區(qū)的幾個(gè)路段一路逛過(guò)去，基本上每家房產(chǎn)中介只留守了兩個(gè)負(fù)責(zé)人，一個(gè)負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)，一個(gè)負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)房。鏈家地產(chǎn)朝暉地區(qū)某門(mén)店的值班經(jīng)理說(shuō)，一天來(lái)了三撥客人，以改善型需求的為多。比如晚上剛來(lái)了位阿姨，聽(tīng)說(shuō)政策放寬后想給兒子買(mǎi)套房。

　　有中介告訴記者，由于國(guó)慶前三天杭州各家銀行基本只保留一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，昨天實(shí)際進(jìn)行到買(mǎi)賣(mài)交割環(huán)節(jié)的很少。截至記者發(fā)稿時(shí)，根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州新房簽約76套，預(yù)訂93套；二手房當(dāng)日總共簽約10套。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策的顯現(xiàn)效應(yīng)沒(méi)那么快，至少要節(jié)后才會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。因?yàn)閷巽y行信貸政策的調(diào)整，各地各家銀行可能后續(xù)還有細(xì)化政策，購(gòu)房人目前還都是以觀(guān)望為主。而此番住房貸款政策的調(diào)整最明顯的改變可能是止跌。會(huì)不會(huì)刺激樓市放量，還不好判斷。

　　而之前透露要提高傭金的房產(chǎn)中介我愛(ài)我家，昨日已經(jīng)將新的收費(fèi)方案下發(fā)到各門(mén)店。該公司河?xùn)|店的值班店長(zhǎng)告訴記者，如果房?jī)r(jià)在100萬(wàn)以?xún)?nèi)，中介費(fèi)收取總價(jià)的1.5%，超出100萬(wàn)以上的部分按總價(jià)的1%收取，如果要通過(guò)銀行辦按揭另收代理費(fèi)1000元。這套方案從10月1日起開(kāi)始正式執(zhí)行。

　　之前杭州的房地產(chǎn)中介收費(fèi)是實(shí)行的累進(jìn)制，也就是說(shuō)按照房屋成交價(jià)格分檔累進(jìn)。50萬(wàn)元及以下的房子中介費(fèi)為總價(jià)的1.25%，50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的為總價(jià)的0.875%，100萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下的為0.5%，200萬(wàn)元以上的為0.325%。

　　乍看起來(lái)，新的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提價(jià)幅度不算明顯。按照杭州二手樓市向來(lái)傭金由買(mǎi)房人承擔(dān)的慣例，具體落實(shí)到買(mǎi)房，購(gòu)房者會(huì)增加多大的負(fù)擔(dān)？該公司春江花月店的負(fù)責(zé)人告訴記者，他們那一帶的房子多是高端的，比如春江花月的房?jī)r(jià)基本在3萬(wàn)不到一點(diǎn)一個(gè)平方米，金色家園3萬(wàn)多一個(gè)平方米，金色海岸接近4萬(wàn)一個(gè)平方米，一套400多萬(wàn)的房子按照調(diào)價(jià)后服務(wù)費(fèi)要收9萬(wàn)元，本來(lái)就只要5萬(wàn)元左右，差距還是不小的。