林先生是地產(chǎn)公司里的一位數(shù)據(jù)研究員，今年升級(jí)為“奶爸”，考慮丈母娘要來(lái)幫忙帶孩子，林先生今年的主要任務(wù)之一就是要換房——換一套帶主人套房的小三房或四房。7月份，林先生買入番禺華南板塊一套準(zhǔn)現(xiàn)樓單位，預(yù)計(jì)今年年底便可以入住。對(duì)于購(gòu)房技巧，林先生說(shuō)：“其實(shí)很簡(jiǎn)單，那就是根據(jù)自己確定的準(zhǔn)則去挑選，千萬(wàn)不能‘花心’?！?

　　或許是在地產(chǎn)公司工作的原因，林先生顯得很理性。他的第一個(gè)購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)就是——先定總價(jià)?！斑@個(gè)總價(jià)是根據(jù)我們夫妻倆的月收入來(lái)定的，在不賣原有房子的基礎(chǔ)上，我們能夠承擔(dān)的新房總價(jià)應(yīng)該在180萬(wàn)元左右，這樣不會(huì)令我們的生活質(zhì)量下降。”總價(jià)一經(jīng)確定，夫妻倆就開始看樓之路。林先生熟悉市場(chǎng)，知道這樣的總價(jià)想繼續(xù)留在中心區(qū)內(nèi)，要么選擇金沙洲，要么選擇芳村板塊，否則就只能選有一定樓齡的二手房?！斑x了一輪，發(fā)現(xiàn)都不太滿意。后來(lái)到番禺、蘿崗等外圍板塊去，那些板塊的新盤更多，選擇更多，以我們確定的總價(jià)可以購(gòu)買120平方米左右的單位?！?

　　番禺和蘿崗板塊的房子各有各的好，但林先生夫婦最終還是選擇置業(yè)番禺?！昂⒆邮俏覀兛紤]最多的問(wèn)題，既然是換房，就必須換一套就讀方便、有學(xué)校的房子，最好社區(qū)里就有學(xué)校，或者步行10多分鐘的范圍內(nèi)也能接受?！边@就是林先生制定的第二條購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)?！疤}崗板塊好幾個(gè)樓盤都規(guī)劃有學(xué)校，但只是規(guī)劃，我們決定還是選一個(gè)已經(jīng)有學(xué)校的樓盤更靠譜。我們最終選的那個(gè)番禺樓盤，社區(qū)里有市一級(jí)小學(xué)、幼兒園，口碑不錯(cuò)，加上總價(jià)符合預(yù)算，就買了。”

　　林先生說(shuō)：“買房其實(shí)并不是很難的事情，現(xiàn)在很多人看了很久都沒有挑到合適的房子，那是因?yàn)樗?她)們太‘花心’了。”這“花心”的意思，也是說(shuō)這些看房者實(shí)際上并沒有很明確的購(gòu)房方向，甚至沒有想好該買怎樣的房子，總是“心大心細(xì)”(粵語(yǔ)，“考慮太多”的意思)，既想要“筍”價(jià)，又要有地鐵、有醫(yī)院、有學(xué)校等，這樣就比較難選房了。“一套房子，很難做到所有的因素都十全十美，確定幾條準(zhǔn)則，是比較容易選到合適房子的捷徑?！?

　　(陳玉霞)