曾經(jīng)一句“時(shí)間就是生命”鼓舞激勵(lì)了幾代人，然而，隨著人們的物質(zhì)生活日益富足，過度勞累逐漸被視為一種不健康的生活方式，“慢生活”開始為大眾所追求，有著“珠三角成都”之稱的中山便是讓人們產(chǎn)生這種感覺的城市。

　　中山生態(tài)宜居價(jià)值為珠三角公認(rèn)，教育水平在全省數(shù)一數(shù)二，每年市政府財(cái)政收入有60%投入到城鄉(xiāng)公共財(cái)政和產(chǎn)品中，“環(huán)境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是紙上談兵，現(xiàn)實(shí)印證了一切?！睙o論作為度假或者自住，中山樓市都被認(rèn)為有其獨(dú)特的魅力。

　　2014年，中山樓市再迎多重利好，正為越來越多的珠三角置業(yè)者所關(guān)注。分析人士指出，在同城化時(shí)代，城市與城市之間的工作、就業(yè)將成為常態(tài)。隨著深中通道規(guī)劃的加快推進(jìn)，“深中半小時(shí)生活圈”將逐步成型，地處深圳西岸的中山有望向珠三角常住型城市轉(zhuǎn)型。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　利好頻傳 坐享政策紅利釋放

　　近來，珠三角地區(qū)傳來的經(jīng)濟(jì)利好消息不斷，先是中山與澳門“熱戀”進(jìn)入蜜月期，確定共建“粵澳全面合作示范區(qū)”引得全省的關(guān)注，再有深中通道的建設(shè)方案初步確定并上報(bào)，意味著珠三角經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程將加速。而各種利好消息均指向同一座歷史名城——中山。

　　隨著近期“深中同城——珠三角一體化城市高峰論壇”的完滿落幕，多位“大佬”紛紛表示看好深中通道帶來的深圳-中山雙城生活，“深圳工作，中山生活”成為了深圳市民議論的熱點(diǎn)話題。記者了解到，更有市民自發(fā)“組團(tuán)”到中山考察，發(fā)現(xiàn)在深圳買一套房的首付完全可以在中山購置一套百平大房，于是紛紛出發(fā)前往中山尋找置業(yè)良機(jī)。

　　據(jù)中山雅居樂凱茵又一城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，自該論壇舉辦以來，平均每周都有幾十批深圳客戶前來看房，其中達(dá)成成交的大多來自深圳南山和寶安兩區(qū)，年齡段主要集中在35-45歲，他們普遍認(rèn)可深中通道的前景，并認(rèn)同凱茵又一城的生態(tài)環(huán)境與地理位置。

　　與此同時(shí)，今年7月，2014年粵澳合作聯(lián)席會(huì)議在澳門舉行，澳門、中山正式?jīng)Q定共建“粵澳全面合作示范區(qū)”。有業(yè)界人士認(rèn)為，粵澳全面合作示范區(qū)落戶中山，意味著澳門與中山的“拍拖”進(jìn)入了蜜月期，經(jīng)濟(jì)、文化、教育、旅游等方面將迎來一個(gè)高速融合階段，從而帶動(dòng)中山各方面的發(fā)展。

　　此外，近日中山購房入戶政策再迎利好，新的《中山市流動(dòng)人員積分制管理規(guī)定（征求意見稿）》顯示，申請(qǐng)人擁有房產(chǎn)對(duì)入戶入學(xué)的加分項(xiàng)從50分提升到100分，相關(guān)規(guī)定有望在年內(nèi)實(shí)施；交通方面，作為深中通道位于珠江西岸的“橋頭堡”，中山未來有望實(shí)現(xiàn)30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，1小時(shí)內(nèi)通達(dá)珠三角5大機(jī)場、3大港口。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，多項(xiàng)利好消息帶動(dòng)了中山城市價(jià)值的提升，意味著中山城市小宇宙即將爆發(fā)，經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、文化等將進(jìn)入一波高速發(fā)展時(shí)期，發(fā)展后勁十足，增值潛力無限。

　　離塵不離城 樂享都市慢生活

　　曾經(jīng)一句“時(shí)間就是生命”鼓舞了幾代人，然而當(dāng)人們的物質(zhì)生活日益富足，過度勞累逐漸被認(rèn)為是一種不健康的生活方式，“慢生活”開始為大眾所追求，中山便是讓人產(chǎn)生這種感覺的城市?！耙粊淼街猩?，閑適自在的慢生活節(jié)奏就撲面而來，時(shí)光仿佛在這里都走得慢些?！辈簧俚谝淮稳サ街猩降闹槿鞘忻癜l(fā)出如此感嘆。

　　生態(tài)、宜居、幸福是中山的代名詞。曾獲得聯(lián)合國授予的全球人居領(lǐng)域的最高獎(jiǎng)項(xiàng)“人居獎(jiǎng)”，中山城市的宜居指數(shù)和自然環(huán)境是公認(rèn)絕好的。

　　中山的宜居不僅體現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境上，還體現(xiàn)在城市建設(shè)的大環(huán)境上，深中通道建成后，從中山到深圳機(jī)場只要20分鐘，加上目前從中山到珠海、廣州南沙分別僅需半小時(shí)和20分鐘，中山和廣州、深圳逐漸形成半小時(shí)生活圈，宜居中山的概念，將適用于廣州深圳等更多珠三角城市地域的置業(yè)者。

　　人文教育素質(zhì)同樣為中山的宜居指數(shù)加分。作為廣東第3個(gè)省級(jí)教育強(qiáng)市，中山所有鎮(zhèn)區(qū)均列省級(jí)教育強(qiáng)鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)學(xué)位達(dá)9成以上，其中公辦小學(xué)優(yōu)質(zhì)學(xué)位達(dá)98.6%，初中優(yōu)質(zhì)學(xué)位達(dá)98.8%，普通高中優(yōu)質(zhì)學(xué)位達(dá)99.7%。如果按照國內(nèi)外公認(rèn)的教育現(xiàn)代化顯性指標(biāo)為參照，中山已達(dá)到世界中等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的教育水平。

　　中山曾被評(píng)為最具幸福感城市，其中美食文化也功不可沒：《舌尖上的中國2》中，大香山美食歷史悠久，讓人食指大動(dòng)。從大涌的禾蟲、石岐乳鴿到小欖魚球……幾乎每個(gè)鎮(zhèn)幾乎都有特色菜式，讓不少老饕大呼“不辭長做中山人”。生態(tài)優(yōu)越、人文悠久、美食天堂等城市標(biāo)簽，作為軟性文化為中山城市魅力充值。

　　“環(huán)境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是紙上談兵，現(xiàn)實(shí)印證了一切。”伴隨著廣珠輕軌、港珠澳大橋、深中通道等交通樞紐工程的加快推進(jìn)，恰處珠江西岸“橋頭堡”的中山，區(qū)域價(jià)值日趨顯著，“珠三角1小時(shí)生活圈”在此完美浮現(xiàn)，有望成為珠三角生態(tài)人居第一站，為廣大珠三角市民提供了一種異于“奔波快節(jié)奏”的宜居慢生活選擇。

　　置業(yè)中山 深圳人在行動(dòng)

　　深中通道的開通被視為“深中雙城生活”的橋梁，深中通道開通后，從深圳至中山的車程將由原來的兩個(gè)多小時(shí)縮短至30分鐘，對(duì)兩座城市的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展將起到重大的提速作用。同時(shí)也為深圳人打開了一個(gè)新的置業(yè)方向：在中山置業(yè)成本大大低于深圳，動(dòng)輒幾百萬的房子，在中山只需五六十萬即可入手，極大地減輕了深圳人的置業(yè)壓力。

　　深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄認(rèn)為，深中通道落成后，中山跟深圳的核心區(qū)域地理距離只有30多公里，遠(yuǎn)比東莞以及惠州更近。而且中山目前的房價(jià)遠(yuǎn)低于深圳，無論是作為度假的用途，甚至作為第一居所，真的可以實(shí)現(xiàn)“工作在深圳、生活在中山”。

　　中山市經(jīng)濟(jì)研究院常務(wù)副院長梁士倫也持同樣觀點(diǎn)，“深中通道建成后，中山工作、深圳生活將會(huì)是一種常態(tài)。”據(jù)他介紹，目前在與珠海毗鄰的中山南部的南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)，已有超過10 萬人過上了“在珠海工作、在中山居住”的雙城生活。

　　在深中通道等利好消息不斷的影響下，“投資就應(yīng)跟著深中通道走”開始成為不少深圳置業(yè)者的共識(shí)，在他們看來，低樓價(jià)疊加深中通道利好，當(dāng)下正是置業(yè)中山的最好時(shí)機(jī)。

　　來自深圳福田區(qū)的麥先生第二次來中山看房，便入手了一套位于火炬開發(fā)區(qū)的雅居樂凱茵又一城108平的三房，“第一次來中山發(fā)現(xiàn)這里確實(shí)是個(gè)好地方，后來聽朋友說雅居樂是中山的龍頭房企，想買房的話可以去看看凱茵又一城。第二次來的時(shí)候看到凱茵又一城綠化、生態(tài)、商業(yè)、娛樂一應(yīng)俱全，而且去中山市區(qū)才10分鐘，在深中通道開通后40分鐘就可以回到深圳，便果斷入手，以后就能帶老婆孩子來這里度假了?！彼蛴浾弑硎尽?/p>

　　“哥們，過來吃乳鴿”，“行，半小時(shí)到?！边@一對(duì)未來“深中同城生活”的生動(dòng)場景展望，隨著深中通道規(guī)劃的加快推進(jìn)，有望在不遠(yuǎn)的未來成真。

　　【玩 樂】

　　● 中山名樹園：位于中山市博愛路和興中道交會(huì)處，是融入了觀賞、休閑功能的專類公園，同時(shí)普及植樹知識(shí)，提高環(huán)保意識(shí)，是鬧市中的一葉綠島，對(duì)市民免費(fèi)開放。

　　中山國家級(jí)生態(tài)資源長江水庫：中山市唯一的一座中型水庫，全國重點(diǎn)防洪中型水庫，同時(shí)也是一個(gè)集供水、防洪、生態(tài)效益以及發(fā)電等功能于一體的多年調(diào)節(jié)水庫。得益于五桂山脈的綠化保育，擁有取之不盡、水質(zhì)清澈的西江水。

　　● 岐江夜景：中山的母親河。岐江夜游，全長約6公里，途經(jīng)兩條休閑帶、五個(gè)廣場、十個(gè)主題公園、四十九個(gè)節(jié)點(diǎn)。每天下午3點(diǎn)到晚上8點(diǎn)，10多條各式游船將載著來自各地的游客在岐江上蕩漾，品味百年的歷史沉淀，觀賞現(xiàn)代都市景觀。

　　【吃 喝】

　　● 石岐乳鴿：中山名菜，除色、香、味俱全外，還在于可兼作藥用食療，因乳鴿肉性溫平，有治肺腎傷損久患虛虧功效，還可治療皮膚惡瘡，故此菜式歷久不衰。

　　● 脆肉皖：中山長江水庫主要特產(chǎn)之一，味道鮮美，肉質(zhì)軟滑，尤以魚肚部分最佳，因這種魚肉質(zhì)帶有韌性，固烹調(diào)制作繁多，生炒、蒸、燉等各具風(fēng)味。