“有個(gè)老伴、有個(gè)老窩、有點(diǎn)老本、有幾個(gè)老友”，這被人們稱作晚年生活的四大“法寶”。但是在現(xiàn)實(shí)中，老人的房產(chǎn)卻時(shí)常受到來(lái)自不孝子女的侵害，其形式主要體現(xiàn)在以下幾種：

　　一是在房改過(guò)程中，子女通過(guò)出資購(gòu)買老人擁有使用權(quán)的住房而奪取老人房產(chǎn)。郭老先生夫婦原本有一套多年前單位分的三居室，房改期間，女兒、女婿拿出部分資金幫助老人購(gòu)買了這套住房，隨后便以自己才是房主為由霸占房產(chǎn)。

　　二是子女借房產(chǎn)交易之機(jī)更改產(chǎn)權(quán)人，侵占老年人房產(chǎn)。周老太原本家住六樓，一次不慎摔倒導(dǎo)致骨折，行動(dòng)不便。兒子建議周老太將六樓的房屋出售，重新購(gòu)買一套一樓住房以方便起居，老人同意了。辦完手續(xù)后，周老太發(fā)現(xiàn)新房子的產(chǎn)權(quán)證上竟成了兒子的名字。

　　三是子女以贍養(yǎng)、照料老人為條件，要求老人把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。張老先生一直獨(dú)居，隨著年紀(jì)越來(lái)越大，提出希望大女兒一家搬來(lái)陪伴他。大女兒表示自己愿意負(fù)責(zé)老人的生養(yǎng)死葬，但條件是老人將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，為了安度晚年，張老先生答應(yīng)了。沒(méi)想到大女兒在拿到房產(chǎn)證后卻翻了臉，對(duì)老人不聞不問(wèn)，其他子女認(rèn)為老人既然將房子給了大女兒，自己就沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)了，老人追悔莫及。

　　四是子女在動(dòng)遷時(shí)代替父母簽署拆遷協(xié)議，用動(dòng)遷款為自己購(gòu)房。劉老漢的農(nóng)宅拆遷后獲補(bǔ)償款50萬(wàn)元，兒子代替父親領(lǐng)取補(bǔ)償款后竟為自己買了一套房，讓劉老漢的晚年生活失去了保障。

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，三類老年人的房產(chǎn)易受侵害：女性老人、喪偶老人、再婚老人。這是因?yàn)榕岳先嗽谥R(shí)文化和法律意識(shí)方面更為薄弱，權(quán)益更易被侵害；喪偶老人由于更多的需要子女照料，在家庭關(guān)系中的弱勢(shì)地位更為明顯；年輕人由于擔(dān)心影響自己將來(lái)繼承房產(chǎn)，往往阻撓老人再婚，甚至采取各種手段實(shí)際控制老人的住房。

　　從老人自身來(lái)說(shuō)，不少老年人產(chǎn)權(quán)意識(shí)淡薄，認(rèn)為自己的房子早晚也是留給兒女的，缺乏“防范”意識(shí)，對(duì)子女奪取房產(chǎn)的行為一再退讓；有些老人出于親情輕易地將房產(chǎn)贈(zèng)送、轉(zhuǎn)讓給子女，一旦發(fā)生糾紛，即使訴諸法律也難以挽回；很多老人認(rèn)為“家丑不可外揚(yáng)”，寧可自己利益受損也不愿與兒女對(duì)簿公堂。

　　房屋是老人辛苦一生最重要的財(cái)產(chǎn)，是安享晚年的基本保障，老人應(yīng)將房產(chǎn)牢牢掌握在自己手中，尤其要切忌輕率處分自己的住房以換取個(gè)別兒女對(duì)自己的照顧，避免在子女間引發(fā)不必要的紛爭(zhēng)，讓自己陷于被動(dòng)。張兆利王曉芹