□地產評論員 蔡琦雯

　　今年以來，樓市一路低迷，然而豪宅產品卻一度熱銷。9月以來，豪宅項目更是集中入市，面對如此激烈的競爭，即將入市的豪宅項目——尚濱江卻對市場的認可度充滿信心。

　　尚濱江是永泰地產及南豐發(fā)展于上海重點打造的首個合資項目。項目掌舵者之一——永泰地產發(fā)展執(zhí)行董事兼營業(yè)及市務總監(jiān)陳玉成在接受新民樓市采訪時表示，如今的豪宅市場是品質為主的時代，相信憑借項目的地理優(yōu)勢及頂級的品質，尚濱江將成為滬上豪宅產品的新標桿。

　　精準定位

　　戶型多樣投資自住兩相宜

　　陳玉成直言，一個項目想要成功，首先要有精準的定位。

　　尚濱江，位于陸家嘴金融開發(fā)區(qū)濱江大道，前臨黃浦江及外灘，有著優(yōu)越的地理位置。項目毗鄰上海市多幢國際知名的地標建筑及摩天大樓。

　　正是如此稀缺的地段，決定了尚濱江的豪宅地位。

　　“當前上海市內租賃市場活躍，而濱江物業(yè)供應較少，其住宅市場更深受購房者追捧，而尚濱江正位于黃金地段，應根據置業(yè)者的需求打造一個投資自住兩相宜的豪宅項目?！?陳玉成直言，濱江豪宅未來的租賃均價和入住率必將穩(wěn)步上升。

　　為迎合不同的置業(yè)需要，尚濱江提供了多種戶型，面積介于85 至337 平方米之間，一房至三房全套房均有。此外還設有7個尊貴特色單位，面積達477 平方米。

　　精工細作

　　詮釋新時代建筑時尚

　　經常往返于香港和上海的陳玉成，對于時尚住宅有著獨特的見解。在他看來，真正時尚、豪華的住宅并不是用“金碧輝煌”雕砌而成，反之，縱觀全世界的知名住宅，設計都趨向高雅時尚的風格。

　　尚濱江項目由永泰地產及南豐發(fā)展共同于2010年底收購，當時外立面建筑風格已成形。對此，陳玉成透露：“外立面采取了ArtDeco的建筑風格，這是上?？蛻糨^為喜歡的傳統(tǒng)風格，而我們的定位正是希望摩登中帶點古典，這樣的外立面正合心意?！?/p>

　　正因此，尚濱江邀請了享譽全球，以時尚、創(chuàng)新、潮流著稱的室內設計翹楚Hirsh Bedner Associates (HBA) 設計公司。他自豪地說：“我們致力于給上?？蛻粢粋€前所未有的最好的選擇，整體設計崇尚高雅，而室內裝修的每個細節(jié)都經過研磨?！?/p>

　　走進項目大堂，9米高的挑高凸顯空間及其氣派。指著大堂處擺放的屏風，陳玉成介紹這是從外地運來的，而大堂配置的水晶吊燈更是意大利純手工定制的作品，這些價格不菲的裝飾，在陳玉成眼中更看重的是其價值。

　　禮賓服務

　　提供“家”的感覺

　　同時，尚濱江更是上海首個由久負盛譽的逸蘭（Lanson Place）提供酒店式禮賓服務的府邸，包括貼心禮賓及私人助理服務等。

　　陳玉成表示，近年來上海客群對于居住的要求愈發(fā)提升，一個成功的項目除了在“硬件”上做提升，更要注重加強“軟實力”，即提供最完美的服務。在他看來這樣的服務應該在提供高級酒店服務的基礎上，營造出一種“家”的感覺。

　　此外，為了更好地呈現(xiàn)服務，項目的戶數(shù)并不多，整棟樓僅提供97個大小戶型單位。陳玉成解釋，戶數(shù)多，服務的對象就相應增多，這樣一來，要做到貼心的服務就更難。

　　“在家里，我們遇到什么問題都能解決，有歸屬感。而我們的要求就是讓業(yè)主住進尚濱江后，能體會到這樣的感覺?！标愑癯烧f。

　　■采訪手記

　　“你一定要去看看我們的樣板房，否則我說的每一個字你都無法體會到真正的含義?！辈稍L中，談到他付出了無數(shù)心血和激情的樓盤，陳玉成不斷地重復著這句話。一個小時的聊天過程中，陳玉成沒有一點疲憊的感覺，他更是笑稱：“每個項目都像是我的孩子，我時刻都在關心他們的成長?！币粋€熱情洋溢、視自己的樓盤如愛子的地產人形象，在這樣不經意的細節(jié)中展現(xiàn)無遺，令人驚訝，又油然而生敬意。