近年來，內(nèi)地撤資、囤地、業(yè)績下滑等交織纏繞的負面新聞，讓華人首富李嘉誠旗下長和系企業(yè)—長江實業(yè)（00001.HK，以下簡稱“長實”）與和記黃埔（00013.HK，以下簡稱“和黃”）身陷囹圄。日前，長實執(zhí)行董事趙國雄現(xiàn)身廣州御湖名邸項目二期發(fā)布會現(xiàn)場，再次回應市場種種猜測與質(zhì)疑。

　　“在內(nèi)地撤資是錯誤的解讀，不能只盯著出售業(yè)務?！壁w國雄對時代周報記者等多家媒體強調(diào)說，長實在全球52個國家114個城市均有業(yè)務，每天都有買進賣出發(fā)生。在內(nèi)地，集團并沒有停止拿地，此前在大連和成都均有地塊入手。事實上，長實僅是放緩了收購步伐，這是由于市場的不確定性，但并無意從內(nèi)地撤資。

　　市場猜測由2013年下半年開始，彼時，長實及和黃拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心寫字樓、廣州西城都薈等物業(yè)的舉動外界對其投資動向的關注。對此，趙國雄再次重申集團對內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展及房地產(chǎn)市場的看好和信心，“若內(nèi)地房地產(chǎn)市場獲得政策提振，集團投資會更活躍?！?

　　回應投資方向的同時，關于長和系是否囤地的疑問也再次被擺上臺面。在全國8個城市13個項目，長和系的項目曾被媒體質(zhì)疑存在不同程度的疑似閑置，這兩家企業(yè)要完成地產(chǎn)項目的1%，大部分需4-10年，甚至以上才完成。

　　對此，趙國雄同樣予以否認，“長實是滾動式開發(fā)，一貫的傳統(tǒng)就是拿到預售證就會進行銷售，以便套回資金進行再發(fā)展，不會捂地更不會捂盤?！睋?jù)他介紹，下半年，長實在北京、上海及廣州的項目也會陸續(xù)推出新品。

　　如在廣州，位于廣州蘿崗區(qū)的豪宅項目御湖名邸全新組團將在“金九銀十”期間推售，該組團被命名為“瀛堤”，項目建筑面積255-650平方米，售價最高可達2500萬元/套。

　　時代周報記者注意到，在當前逆勢下，總價超千萬的豪宅單位高調(diào)入市甚少。近期多家機構(gòu)數(shù)據(jù)也顯示，8月樓市成交表現(xiàn)平淡。而廣州樓市的庫存壓力達到歷史新高。統(tǒng)計顯示，8月中旬以來，廣州每天新房可售貨量穩(wěn)定在13萬套以上，庫存消化周期16.35個月，開發(fā)商的出貨壓力不小。

　　向來謹慎的長實為何在廣州樓市成交平淡時推新？長實投資董事劉啟文回應稱，市場“并不悲觀”，市場會逐步走好。此外，長實今年的定價策略不會選擇降價，“加推的新品定價并不會低于往期?！?/p>