還有20天，重慶市2014秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)（后簡稱秋交會(huì)）就將拉啟大幕。為了提前爭搶人氣，重慶一些開發(fā)商已迫不及待，搶先出手，釋放房源。對(duì)于開發(fā)商來說，“金九銀十”始終是一次機(jī)會(huì)。更重要的是，它是刺激消費(fèi)的一針“強(qiáng)心劑”。

　　重慶晚報(bào)記者了解到，不少房企已開始拿出折扣、補(bǔ)貼裝修基金、獎(jiǎng)學(xué)金，甚至減免大修基金等各種優(yōu)惠促銷，爭搶購房者。一場“真槍真刀”的較量，已提前上演。

　　投資類地產(chǎn)

　　旅游類地產(chǎn)居家類地產(chǎn)

　　商業(yè)“航母”引領(lǐng)金秋促銷

　　盡管今年的秋交會(huì)要在國慶黃金周后才正式登臺(tái)亮相，但一些開發(fā)商已按奈不住，開始提前動(dòng)手，爭取越來越多正處在觀望中的購房者，來提前享受本屬于他們的購房盛宴。

　　就在上周末，胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤來到重慶，參加了綠地保稅中心“胡潤百富”新力量峰會(huì)。胡潤預(yù)言，重慶保稅港區(qū)也將為未來富豪產(chǎn)生提供新的平臺(tái)，“而綠地保稅中心開啟了重慶財(cái)富新時(shí)代。”這艘重慶保稅港區(qū)，乃至重慶市的超級(jí)商業(yè)“航母”，趕在秋交會(huì)之前，正式起航了。

　　與此同時(shí)，綠地保稅中心的售房部也正式開放，商鋪、寫字樓等產(chǎn)品即將面市，對(duì)外出售。這也意味著，這艘商業(yè)“航母”正高調(diào)引領(lǐng)重慶的這場金秋大促銷。而長江的對(duì)岸，位于南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)的另一艘商業(yè)“航母”———重慶朝天門國際商貿(mào)城也傳出喜訊：下半年將完成主體工程施工，預(yù)計(jì)明年上半年就將正式營業(yè)。這個(gè)曾風(fēng)云一時(shí)的“商業(yè)巨人”，注定會(huì)重新崛起于江南。

　　旅游類地產(chǎn)

　　依托景區(qū)賣力“吆喝”

　　除了“高大上”的商業(yè)地產(chǎn)，旅游類地產(chǎn)也從不缺乏關(guān)注度。自然生態(tài)風(fēng)景區(qū)、負(fù)氧離子……這些字樣，怎能不讓人心動(dòng)？近期重報(bào)·云麓以集團(tuán)首個(gè)文化旅游度假地產(chǎn)的全新姿態(tài)亮相萬盛黑山谷風(fēng)景區(qū)，成了重慶近郊避暑、度假、休閑、養(yǎng)生的絕佳選擇。自上月開盤后，開發(fā)商推出驚喜：在售26-70平方米小戶，均價(jià)5400元/平方米，現(xiàn)在mini小戶交3000元抵1萬元，公寓交4000元抵2萬元，大戶型交5000元抵3萬元。

　　同樣依托著得天獨(dú)厚的黑山谷景區(qū)，瑞午·上谷院也巧妙地將院墅特色融入其中。目前，項(xiàng)目優(yōu)惠持續(xù)進(jìn)行中，精裝院墅，首付低至5萬起、臻品戶型，不僅帶有贈(zèng)送面積，部分房源更是達(dá)到1:1的贈(zèng)送比例。

　　居家類地產(chǎn)

　　別墅很給力新盤也出彩

　　又是一年國慶黃金周，又是一年購房季。為了實(shí)現(xiàn)高去化，各家地產(chǎn)商紛紛使出奇招，突圍樓市。在龍湖源著銷售中心，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴晚報(bào)記者，目前，龍湖源著小戶型住宅已經(jīng)處于清盤階段，為了回饋鐵桿買家，龍湖源著啟動(dòng)“金秋歲末大促銷”優(yōu)惠季，39.8萬即可買精品兩房，活動(dòng)期間限量推出10套特價(jià)房源，數(shù)量有限先到先得?！?9.8萬在新牌坊買兩房，還是龍湖的房子，怎么想都劃得著。”聞?dòng)嵹s來的購房者黃先生如是說。

　　而東海推出的定南山項(xiàng)目，首付15萬元起，套內(nèi)實(shí)得單價(jià)僅5900元，你就可以擁有一套心儀的別墅，且本周內(nèi)購買總價(jià)再減8萬元。如此“天降餡餅”，你還在猶豫啥？

　　別墅給力，新盤也照樣出彩：9月20日，招商地產(chǎn)近期的重頭戲———招商依云江灣西班牙濱江別墅示范區(qū)正式開放。別墅交3萬元抵15萬元，平層洋房交6000元抵2萬元，躍層洋房交1萬元抵3萬元……促銷力度同樣很大。

　　還有東原地產(chǎn)的“秋收東原”，打造史無前例全線巨惠陣容；金科地產(chǎn)的“金科房打包買”，推出教育套餐、養(yǎng)生套餐、親情套餐、車房套餐等多種置業(yè)方案……面對(duì)開發(fā)商應(yīng)接不暇的各類促銷活動(dòng)，你準(zhǔn)備好了嗎？

　　重慶晚報(bào)記者 陳保發(fā)

　　聲音》》

　　專家：買房正當(dāng)時(shí)，比較劃算

　　“每年的一會(huì)一節(jié)（國慶節(jié)、秋交會(huì)），都是開發(fā)商加大力度進(jìn)行促銷的季節(jié)?！敝貞c尚鋒房地產(chǎn)營銷代理有限公司保利事業(yè)部總監(jiān)杜桂斌說，一方面，開發(fā)商有資金壓力，都想利用傳統(tǒng)旺季消化庫存，完成年底沖量；另一方面，開發(fā)商也想以實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠活動(dòng)打動(dòng)處在觀望中的購房者。因此，他們會(huì)在房交會(huì)之前就提前布局、搶得先機(jī)。

　　“每年10月，是一年中開發(fā)商促銷力度最大的，也是優(yōu)惠最多的?！痹诙殴鸨罂磥恚@是一年中最佳購房季，價(jià)格比較合理（劃算），適合下叉。但他同時(shí)提醒市民，該出手時(shí)就出手，要量力而行，特別是準(zhǔn)備投資商鋪時(shí)，一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況謹(jǐn)慎選擇適合自己的房源?！安煌牡囟?、區(qū)域，都會(huì)有好房子，這要看你的具體需求，是自住、還是投資？是選擇周邊居住環(huán)境，還是為了出行更方便？總之，適合自己的，就是最好的。”