競(jìng)拍農(nóng)業(yè)路文博路一地塊，186分鐘，125輪爭(zhēng)奪

　　“競(jìng)拍時(shí)間這么長(zhǎng)，簡(jiǎn)直是鍛煉腎功能啊”

　　6286元/m2限價(jià)銷售

　　樓面地價(jià)已達(dá)3342元/m2

　　坐享農(nóng)業(yè)路花園路附近黃金地塊，與如今的藍(lán)寶灣、英地天驕華庭、金水萬(wàn)達(dá)、國(guó)貿(mào)360等大牌項(xiàng)目相伴，昨日，位于農(nóng)業(yè)路北、文博東路東的一塊30.97畝限價(jià)房用地掛牌出讓，引來(lái)6家開(kāi)發(fā)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終被名門(mén)地產(chǎn)（河南）有限公司以29675萬(wàn)元納入囊中，樓面地價(jià)約合每平方米3342元。

　　鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　限價(jià)房用地坐擁優(yōu)越地段

　　昨日9時(shí)，鄭政東出（2014）116號(hào)地塊截止掛牌，6家競(jìng)買企業(yè)齊聚鄭州市國(guó)土資源局土地交易中心參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。該地塊面積為20648.9平方米（折合30.97畝），掛牌起始價(jià)為14375萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。該地塊的限價(jià)房銷售均價(jià)為每平方米6286元。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅兼容商服，容積率最高為4.3。

　　雖然該地塊面積不大，但是緊鄰如今的建業(yè)2號(hào)城邦、正弘藍(lán)堡灣及鑫苑世家這3個(gè)曾經(jīng)的“地王”地塊，加上周邊配套設(shè)施齊全、交通便利，沒(méi)有展開(kāi)競(jìng)拍，業(yè)內(nèi)人士已預(yù)測(cè)必然會(huì)引來(lái)激烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　激烈競(jìng)爭(zhēng)125輪

　　昨日9點(diǎn)競(jìng)拍開(kāi)始時(shí)，1號(hào)競(jìng)買人以起始價(jià)14375萬(wàn)元報(bào)價(jià)，隨后到第11輪，2、3、4、5、6號(hào)各競(jìng)買人悉數(shù)登場(chǎng)。

　　但在其后的競(jìng)爭(zhēng)中，2號(hào)競(jìng)買人單槍匹馬，與3、4、6號(hào)競(jìng)買人展開(kāi)爭(zhēng)奪，似乎與5號(hào)競(jìng)買人無(wú)關(guān)。到了第60輪，5號(hào)競(jìng)買人再次殺出，報(bào)價(jià)22775萬(wàn)元。到了第67輪，2號(hào)競(jìng)買人報(bào)出23475萬(wàn)元，68輪5號(hào)競(jìng)買人報(bào)出23575萬(wàn)元之后，最后變成了2號(hào)和5號(hào)的輪番表演。

　　最終，經(jīng)過(guò)125輪的競(jìng)爭(zhēng)，到中午12點(diǎn)06分，2號(hào)競(jìng)買人以29675萬(wàn)元拿下該地塊，每畝地價(jià)折合958.19萬(wàn)元，樓面地價(jià)約合每平方米3342元。

　　“沒(méi)想到爭(zhēng)了這么長(zhǎng)時(shí)間，簡(jiǎn)直是鍛煉腎功能啊”

　　由于該地塊區(qū)位優(yōu)越，加上又是限價(jià)房用地，除了6家競(jìng)買人外，昨日的競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)還擠滿了前去觀看的多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　“這地塊面積不大，爭(zhēng)得這么激烈，確實(shí)沒(méi)想到，簡(jiǎn)直是鍛煉大家的腎功能啊！”由于各家競(jìng)買人頻頻競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多人從9點(diǎn)前進(jìn)入交易中心大廳，一直到競(jìng)買結(jié)束都沒(méi)有離開(kāi)座位，一位房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人幽默地說(shuō)。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊需要配建5%的商業(yè)項(xiàng)目。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，由于該地塊每畝成交價(jià)格溢價(jià)率高達(dá)106.43%，樓面地價(jià)達(dá)到每平方米3342元，已占商品房銷售限價(jià)每平方米6286元的53%?！半m然項(xiàng)目配建有商業(yè)項(xiàng)目，畢竟比例很小，看來(lái)開(kāi)發(fā)商想更好地盈利需要內(nèi)部挖潛了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此分析。

　　據(jù)透露，當(dāng)天參與競(jìng)拍的企業(yè)中，除了名門(mén)地產(chǎn)外，還有正光置業(yè)、河南大橋房地產(chǎn)公司、西元置業(yè)、碧源置業(yè)。另外一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者，據(jù)了解為個(gè)人報(bào)名。