傳統(tǒng)“金九銀十”開局，廈門樓市成交并未就此逆轉，成交量持續(xù)下跌。與之形成鮮明對比的是，廈門房價一路堅挺，新近出爐的國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，廈門房價保持環(huán)比漲幅持續(xù)上漲，也成為全國上個月唯一環(huán)比上漲的城市。量價長期倒掛，短期內廈門似乎很難走出這樣的怪圈。

　　在這樣的尷尬局面下，廈門的開發(fā)商紛紛試水互聯(lián)網(wǎng)金融介入模式，借助最新的營銷手段如微信平臺，全力拓客，房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、金融的聯(lián)合成為新的趨勢。

　　金九開局不暢成交持續(xù)低迷

　　根據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的統(tǒng)計，9月第一周，廈門全市住宅總成交339套，成交總面積3.93萬平方米，環(huán)比下跌39.9%。第二周住宅成交量總套數(shù)更是下滑到了263套，成交總面積為3萬平方米，環(huán)比下跌了20.9%。

　　中原地產(chǎn)分析認為，目前樓市總體低迷，成交遜色，住宅成交263套，同時，“金九”已過半個多月，房企無推盤動作，整個樓市表現(xiàn)乏力，成交量更是大幅回落。各房企均面臨年度壓力目標，在九月下半旬及“銀十”，房企或將加快跑量，但預計整體成交仍然不會太好。

　　不同的是，廈門房價陸續(xù)保持堅挺，國統(tǒng)局數(shù)據(jù)剛剛公布，廈門房價環(huán)比漲幅全國唯一保持上漲，從目前情況看，廈門房價不僅沒有下降，局部甚至已經(jīng)開始上漲，據(jù)記者了解，海上五月花項目尾盤調價一千多，國貿新天地房價每平方米均價仍維持在3.6萬元左右，集美環(huán)杏林大橋一側的項目，均價基本上2萬元每平方米。

　　廈門樓市的目前利好消息仍接踵而來，地鐵3號線醞釀中，清華紫光將來廈建產(chǎn)業(yè)園，預計5年內年產(chǎn)值超百億元，顯然，廈門的城市運營仍在支撐著房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)健。

　　為求破局試水互聯(lián)網(wǎng)金融

　　目前，國內房地產(chǎn)企業(yè)正在往深耕互聯(lián)網(wǎng)金融方向發(fā)展。中原地產(chǎn)的一項調查認為，萬科試圖與百度探索合作落地及商業(yè)資本化運作；萬達攜手百度、騰訊攻入O2O、綠地成立金融集團等消息也層出不窮，中國房企的轉型如火如荼。地產(chǎn)商的轉型，一是向產(chǎn)業(yè)鏈的上游，如金融等領域延伸，二是圍繞地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，朝多元化發(fā)展，有的甚至跨界步入文化、消費領域。

　　在地域上，地產(chǎn)商則是擴大業(yè)務的地域范圍，加大海外投資。一個核心的轉型模式就是“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”，這是所有開發(fā)商正在嘗試努力的方向。

　　中原地產(chǎn)的這項調查還認為，互聯(lián)網(wǎng)對于傳統(tǒng)地產(chǎn)的顛覆首先發(fā)生在銷售環(huán)節(jié)，地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的融合催生了房地產(chǎn)電商的迅猛發(fā)展。其中，垂直房地產(chǎn)媒體網(wǎng)站如新浪樂居等都已推出電商業(yè)務，與全國多數(shù)地產(chǎn)商合作。通過與互聯(lián)網(wǎng)、金融的深度融合，房企在突破信貸政策限制、刺激市場需求等方面可以獲得更多的機會，但變革非一朝一夕，目前仍處于試水階段，預計未來會有更多樣的模式出現(xiàn)，新的洗牌還在繼續(xù)。

　　據(jù)記者了解，本地開發(fā)企業(yè)也正在加大同互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、移動互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的深化合作，如中駿四季陽光角美項目一期同房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的合作，藍灣香郡同海峽都市報閩南版的合作，龍巖萬達廣場近期準備嘗試的同搜搜網(wǎng)合作等等，眾多的開發(fā)企業(yè)正在為破解目前的困局而加速試水互聯(lián)網(wǎng)金融。