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相鄰權(quán)糾紛，易引發(fā)斗氣型訴訟

  • 發(fā)布時間：2014-09-23 05:29:27  來源：文匯報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　周老伯家臥室與吳女士家的衛(wèi)生間相鄰。因發(fā)生漏水，吳女士曾幫周老伯粉刷墻面進(jìn)行修復(fù)。后來又陸續(xù)發(fā)生多次漏水，物業(yè)公司認(rèn)為可能是衛(wèi)生間瓷磚有裂縫或墻內(nèi)水管有砂眼所致。因吳女士不愿自行修復(fù)，周老伯無奈將對方告上法院。

　　審理中，因雙方對于漏水原因爭執(zhí)不下，法院委托進(jìn)行鑒定，認(rèn)定衛(wèi)生間墻體防水措施失效造成相鄰的臥室墻面出現(xiàn)滲漏，根據(jù)原告墻面受損實際情況，判決吳女士夫婦賠償修復(fù)費用500元，并對自家衛(wèi)生間漏水部位依法予以修復(fù)，另鑒定費用12000元由吳女士夫婦承擔(dān)。

　　■法官說法

　　一方面，中心城區(qū)舊里、新里居民眾多，房屋結(jié)構(gòu)老舊；另一方面，房屋住戶更迭，重新裝修導(dǎo)致墻體、防水設(shè)施損壞。因此，近年來，相鄰漏水案件時有發(fā)生。

　　該類相鄰案件查明事實難，損失認(rèn)定難，審理期限久，調(diào)解難度大。因多次漏水、拖延修補(bǔ)、推卸責(zé)任等原因，雙方當(dāng)事人情緒對立嚴(yán)重。再加上居住在這類房屋中的以老人居多，為爭一口氣，難從解決糾紛的角度理智判斷，問題長時間得不到解決，亦不愿進(jìn)行調(diào)解，甚至出現(xiàn)不以解決糾紛為目的的“斗氣”型訴訟。

　　本報記者顧一瓊通訊員李鴻光

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