新京報訊 （記者李蕾）國家統(tǒng)計局9月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有68個，創(chuàng)歷史紀錄，上漲僅1個（廈門）。分析人士稱，預計9月房價將跌回一年前，房地產(chǎn)頹勢拖累大部分宏觀數(shù)據(jù)，下半年調整幅度看信貸。

　　市場調整將持續(xù)至明年初

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)均為1個，持平的城市個數(shù)分別為1個和2個，下降的城市個數(shù)分別為68個和67個。

　　從同比來看，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為48個和37個，下降的城市個數(shù)分別為19個和32個。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，絕大部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降，部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個數(shù)有所增加，但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房價持續(xù)下調四個月，9月預計房價即將跌回一年前。北上廣深等52個城市新建商品房住宅跌幅超過1%，其中杭州環(huán)比跌幅高達2.1%，創(chuàng)造了歷史紀錄，一線城市跌幅也全面加速。

　　張大偉稱，本輪市場的調整周期將起碼延續(xù)到2015年初。成交量有可能在四季度出現(xiàn)觸底跡象。價格從目前看，有可能起碼到2015年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)頹勢拖累宏觀數(shù)據(jù)

　　張大偉還表示，房地產(chǎn)市場調整的累積效應進一步顯現(xiàn)，對相關領域生產(chǎn)、投資和消費的影響加大，大部分宏觀數(shù)據(jù)都受到房地產(chǎn)拖累。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年8月我國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速創(chuàng)下自2008年12月以來的新低，此外，包括社會融資規(guī)模、物價指數(shù)等宏觀數(shù)據(jù)指標也均表現(xiàn)欠佳，業(yè)內對經(jīng)濟下行壓力的擔憂蔓延。在此背景下，國內外金融機構近日紛紛下調中國今年GDP增速。

　　蘇格蘭皇家銀行和巴克萊銀行雙雙將中國今年GDP增速下調至7.2%。蘇格蘭皇家銀行稱，經(jīng)濟活動指標疲弱表明中國經(jīng)濟再度下滑，房地產(chǎn)市場低迷與疲弱的企業(yè)投資是主要拖累因素。而目前的經(jīng)濟表現(xiàn)將使得中國政府面臨采取更大力度刺激的壓力。

　　張大偉稱，從目前市場看，因為經(jīng)濟漲幅放緩，導致各地方政府對房地產(chǎn)的依賴度明顯上升，這種情況下，預計各地的救市熱情將持續(xù)上漲，年內市場存在出現(xiàn)反彈的可能性。特別是已經(jīng)開始涉及的信貸松動，一旦銀行實施執(zhí)行，預期購房者將被刺激入市。但從整體效果看，雖然會提振市場信心，但實際結果依然要看信貸釋放情況。