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2025年01月09日 星期四

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8月份南京二手房成交3136套 創(chuàng)29個(gè)月以來(lái)新低

　　進(jìn)入9月份以來(lái)，南京新房市場(chǎng)的成交量不斷走低。在9月份首周出現(xiàn)大幅下滑之后，第二周南京樓市成交量?jī)H為576套，成交量下滑32.1%。

　　與此同時(shí)，南京二手房成交量急劇下滑。數(shù)據(jù)顯示，今年8月份的二手房成交量為3136套，創(chuàng)下了29個(gè)月以來(lái)的新低。去年8月份的二手房成交量為6860套。我愛(ài)我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡娟娟表示，對(duì)二手房市場(chǎng)影響最大的是銀行貸款，限購(gòu)取消對(duì)于南京樓市并不會(huì)形成影響，關(guān)鍵是資金，有置業(yè)能力的人自然有能力置業(yè)，沒(méi)有資金實(shí)力的，再放開(kāi)限購(gòu)也沒(méi)有用。

　　成交量雖然大幅下滑，但南京樓市供應(yīng)量卻大幅上升。僅9月12日，南京樓市庫(kù)存就增加了4000套。截至9月14日晚，南京樓市庫(kù)存達(dá)到51180套，庫(kù)存量創(chuàng)26個(gè)月以來(lái)新高。據(jù)悉，目前南京新房庫(kù)存量最高的板塊分別是江寧和浦口，均達(dá)到萬(wàn)套以上。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，受到南京放開(kāi)限購(gòu)傳聞的影響，不少購(gòu)房者處于觀(guān)望態(tài)勢(shì)，不會(huì)急于出手，如果開(kāi)發(fā)商不拿出十分吸引眼球的促銷(xiāo)價(jià)格，那么今年樓市的金九銀十成交量可能會(huì)創(chuàng)造近年來(lái)的新低。未來(lái)幾個(gè)月，樓市很可能出現(xiàn)新一波降價(jià)潮。

　　此外，據(jù)365網(wǎng)二手房頻道針對(duì)南京全市范圍的統(tǒng)計(jì)，從今年年初到5月初，南京2000多家中介門(mén)店里，有近90家關(guān)門(mén)。

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