筆者實錄

　　作為一個操盤者，他眼光獨到、引領(lǐng)行業(yè)； 作為中鷹置業(yè)的掌門人，他堅持理想、鉆研產(chǎn)品；而作為殷實商人，他熱愛生活、相識滿天下。

　　他從瑞士、德國等地請來知名的設(shè)計師和建筑團隊，從材料上、設(shè)計上、工藝上嚴(yán)格把關(guān)，他希望造出的房子，可以讓人“一生只搬一次家”。他就是上海中鷹置業(yè)房地產(chǎn)有限公司董事長——芮永祥。據(jù)了解，他還是上海市節(jié)能協(xié)會的副理事長。

　　走進芮永祥的辦公室，開闊的空間、淡淡的香味，簡潔卻又不失品味的裝修風(fēng)格，一切都是那么的恰到好處，就如同中鷹黑森林的產(chǎn)品一樣，簡單的外表下蘊藏著深厚的內(nèi)涵。初見芮永祥，舉止不凡、談吐儒雅、穿著考究，舉手抬足間盡顯出一個紳士的風(fēng)范，真正理解了“儒商”二字的內(nèi)涵；而當(dāng)他談及自己所鉆研的科技產(chǎn)品，眉宇間充滿了自信與驕傲，他告訴我們“我們造的房子不僅是中國最好的，也是世界最好的。”

　　每一個成功的商人都會有自己最初對于事業(yè)的夢想，只是時間長了，夢想被現(xiàn)實所磨滅，尤其是像房地產(chǎn)這樣的高運轉(zhuǎn)行業(yè)。芮永祥，就是這樣一個不忘初心，將夢想照進現(xiàn)實的儒商。

　　{ 精益求精

　　10年來60次赴德瑞考察，

　　為追求極致不惜工本

　　■關(guān)鍵詞：精品、居住標(biāo)桿、與世界同步

　　筆者去年也曾實地探訪過中鷹黑森林，當(dāng)時置業(yè)顧問告訴我們：“這三棟樓就是未來的三期產(chǎn)品，老板想要將它們升級為全落地窗，不過目前還只是一個構(gòu)想?！鞭D(zhuǎn)眼一年，當(dāng)筆者再次來到中鷹黑森林，當(dāng)時的構(gòu)想成為了眼前的實實在在的產(chǎn)品，芮永祥為了引入瑞士最先進的Air-Lux窗系統(tǒng)，不惜工本推翻原先的設(shè)計方案，即使部分樓宇已經(jīng)進入施工階段。作為商人，他似乎沒那么懂得精打細(xì)算，而作為一個開發(fā)者，他堅持要將世界一流的建筑理念帶入中國，造最好的房子。

　　10年來60次訪問德瑞，平均每兩個月就是一次全新的出發(fā)，而每一次芮永祥都會帶回歐洲乃至世界最先進的建筑工藝?；貒螅讌栵L(fēng)行的他總是第一時間召集工程人員開會，提出對于產(chǎn)品修改意見，大到整體設(shè)計結(jié)構(gòu)，小到一顆螺絲鉚釘。一年365天，他基本天天在建筑工地第一線，他最大的興趣就是像打磨藝術(shù)品一樣造房子。對于芮總而言，永遠(yuǎn)沒有最好，只有更好，精益求精就是為了追求極致，他自豪地告訴我們：“在中國，即使是最頂級的豪宅也只能算得上是華麗的水晶杯，而中鷹黑森林是一只保溫杯，從材料到工人全部都是從瑞士、德國等歐洲國家原裝進口。如果說一期二期是在打造‘奔馳級’的住宅，那么三期就是在做‘邁巴赫級’的產(chǎn)品。”

　　采訪間隙，芮永祥向我們展示了最近幾次歐洲行的珍貴照片，還有一些世界最先進的住宅產(chǎn)品。可以感受得到，他之所以鐘情于瑞士、德國的房子，歸根究底是熱愛那份自由、開闊、簡單、輕松的生活理念，他說中國的大部分房子，尤其是豪宅產(chǎn)品總是在追求裝飾藝術(shù)，金雕玉砌、儀式感十足，而能夠代表世界水平的房子應(yīng)該是最簡單的，房子是給人住的，不是給人看的，而這樣的建筑理念可能還需要30-50年之后才能在中國開始流行，就如同汽車，現(xiàn)在中國滿大街都是豪車，而在歐洲國家的地下車庫中，滿眼看過去都是小排量的小型車，汽車只是代步工具，實用性才是最重要的。

　　{ 后發(fā)先至

　　11年來專心只做一個產(chǎn)品，

　　慢就是快

　　■關(guān)鍵詞：不追隨、不激進

　　采訪中，當(dāng)被追問到同樣是做科技住宅，中鷹與其它項目有什么區(qū)別？芮永祥坦然地告訴我們：“如果說中鷹是奔馳，那么其它項目就是大眾，同樣專注在科技住宅領(lǐng)域，我們追求的是極致的工藝與技術(shù)?！?/p>

　　中鷹黑森林發(fā)展的這11年正是中國房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進的年代，無數(shù)開發(fā)企業(yè)奮力在樓市“掘金”，他們不斷拿地、不斷復(fù)制，擴張的腳步走得越來越塊，漸漸迷失在這一場房地產(chǎn)的硝煙中；反觀中鷹，這11年來不追隨、不激進，專心只做一個產(chǎn)品。芮永祥告訴我們：“做企業(yè)，我不是要“做大、做強”，不是要追求利益最大化，我更癡迷于品質(zhì)，整合世界最先進的生態(tài)、科技、環(huán)保、節(jié)能資源才是我的夢想?！?/p>

　　中鷹黑森林在上?！h堡生態(tài)建筑展上被評為示范項目，其三期產(chǎn)品直面12萬平方米生態(tài)森林，社區(qū)內(nèi)擁有11000棵珍貴的成年香樟樹木。這是萬里中央綠化軸的末端，更是上海城市中心最大的生態(tài)濕地公園。項目規(guī)劃的靈感來自于德國黑森林，它是德國最大的森林山脈，位于德國西南部的巴登-符騰堡州，人們之所以稱其為“黑森林”，是因為山上林區(qū)內(nèi)的森林密布，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去顯得黑壓壓的一片。花園易得、森林難覓，中鷹黑森林在上海市中心種下了一座森林，它的意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了景觀的視覺享受，而是對于整個區(qū)域乃至整個城市生態(tài)居住環(huán)境的一次問鼎。用心呵護這片城市綠洲，它終將超越住宅本身的價值，成為世代相傳的臻品。

　　芮永祥是一個急性子，看到國外先進的建筑材料立刻要運用到自己的產(chǎn)品中；他又是一個慢性子，11年來只造一座中鷹黑森林。熱情隨和的芮總跟我們分享了他剛剛結(jié)束的第60次歐洲行：“這次去歐洲，我參加了全程跑馬拉松的比賽，我的私人教練告訴我慢就是快，不要停。”馬拉松如此，做產(chǎn)品亦如是，“慢就是快，少就是多”，堅持腳下的路，保持科學(xué)的速度向前，不要停，最后你會超過那些前半程不斷加速以及后半程放棄了的人。

　　{ 水到渠成

　　穩(wěn)步擴張，

　　讓每座城市都有一個中鷹黑森林

　　■關(guān)鍵詞：繼續(xù)開發(fā)、輸出管理

　　中鷹黑森林以領(lǐng)先世界的建造標(biāo)準(zhǔn)正在逐步改寫中國的住宅史，從建材、施工到戶型空間，再到生命健康、新能源環(huán)保，全面大幅超越及定義行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有人說“建筑是凝固的歷史”，而建筑本身就是一部歷史，它在外形與功能結(jié)構(gòu)上的變遷正是人們對于居住夢想的逐步實現(xiàn)，而兼具生態(tài)與科技的寬奢居住空間已經(jīng)當(dāng)之無愧成為了人們正在追求的“dream house”。在歐洲，“三升房”的節(jié)能環(huán)保理念早已風(fēng)靡，每平方米每年只要消耗3升左右的能源，既保證環(huán)境舒適又不浪費能源，而在中國，中鷹黑森林十多年磨一劍打造出滬上首個純歐系高端生態(tài)住宅，讓中國人的居住夢想“比夢想更近一步”。

　　據(jù)悉，三期產(chǎn)品將于12月底竣工交付，芮總表示計劃在接下來的兩年內(nèi)培養(yǎng)一批全能型人才，在設(shè)計、施工、管理等各個開發(fā)環(huán)節(jié)都能夠獨棟一面，定期回國交流，這批人將成為中鷹未來的骨干力量以及重要資源。中鷹黑森林花了十多年時間奠定其在行業(yè)內(nèi)的翹楚地位，在這一刻選擇穩(wěn)步擴張是大勢所趨，更是水到渠成。中鷹有著“讓每一座城市都有一個中鷹黑森林”的長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。芮永祥表示未來將在一線城市繼續(xù)開發(fā)，在二三線城市輸出管理。

　　□延伸閱讀

　　2003年，中鷹·黑森林開始實踐低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)，11年來始終堅持精工細(xì)作，用心只做一個項目。11年中，中鷹·黑森林載譽無數(shù)，逐漸成為上海鼎尖的科技生態(tài)住宅。

　　2009年第六屆上海市優(yōu)秀住宅獎

　　2009年明日之家技術(shù)應(yīng)用樓盤

　　2009年中國房地產(chǎn)科技住宅典范樓盤

　　2012年中國最佳低碳示范獎

　　2010年上海市優(yōu)秀住宅金獎

　　2013年科技綠色環(huán)保獎

　　2013年度最佳科技住宅樓盤獎

　　2013美麗中國·生態(tài)經(jīng)典華宅獎

　　2013年最具影響力科技豪宅

　　2013年上海樓市高端典范樓盤獎