□金陵晚報記者 朱黎玲

　　近日，江寧區(qū)與北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、游府西街小學正式簽訂合作辦學協(xié)議。江寧學區(qū)的利好，不僅讓二手房有了“學區(qū)房”的光環(huán)紛紛提價，業(yè)主開始惜售不著急賣房。也帶動了周邊樓盤的銷售，不少開發(fā)商表示近期的銷量很是驚人。金陵晚報記者了解到，此前基本上一周難賣十幾套房的樓盤，利好進駐后，周邊樓盤不僅來電來訪量增加，而且成交量較之前有大幅提升的趨勢。

　　“‘名校’一直是我們開發(fā)商和購房者共同期待的，江寧區(qū)域的房價之所以不及其他區(qū)域，很大一部分原因是這里優(yōu)質(zhì)學區(qū)較少?！苯瓕幰粯潜P負責人表示，近期名校合作辦學的簽訂很大程度上解決了存在很久的難題。

　　據(jù)悉，翠屏城前期已交付別墅近1500戶，小高層目前已經(jīng)交付200余戶，未來還將有6000戶業(yè)主入駐，準現(xiàn)房優(yōu)勢明顯?！皡^(qū)域規(guī)劃顯示，這里依托屬于國際化空港城。祿口板塊將圍繞‘紫金(江寧)科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)’‘江寧教育功能區(qū)’”和‘祿口新城中心片區(qū)’三個功能區(qū)建設，未來形成集生態(tài)、科技、教育、居住于一體的綜合功能片區(qū)。”業(yè)主孫先生表示就是看中了這里未來的價值，才購買翠屏城的房子。

　　祿口位于江寧區(qū)南部，為江寧區(qū)下屬街道，轄區(qū)內(nèi)總?cè)丝?3萬人，戶籍人口9萬人，區(qū)域相對獨立發(fā)展與新街口直線距離約30公里，車行時間約45分鐘。祿口位于南京江寧區(qū)，處于主城南部，同時位于南京祿口機場北部，經(jīng)濟發(fā)展同時受江寧區(qū)工業(yè)與機楊空港經(jīng)濟影響。

　　百家湖板塊均價20000多元/㎡，向南10分鐘的九龍湖板塊均價14000多元/㎡，再向南15分鐘的祿口板塊目前依舊維持在均價8字頭。恒大、萬科等大牌房企已進駐，再加上規(guī)劃利好和發(fā)展機遇，溧水的房價有望在目前7000-7500元/㎡的基礎上“更上一層樓”。已經(jīng)于8月下旬公開售樓處的溧水萬科城也透露出消息，入市均價將在8000左右。

　　朗詩和招商在今年4月的時候，分別拿下祿口的兩塊住宅用地：朗詩G14地塊11萬方樓面價3620元 /㎡，招商G15地塊 16萬方樓面價4101元/㎡。兩塊地預計在今年年底陸續(xù)入市，從成交樓面價來看，兩個項目的入市價在10000元/㎡左右。祿口板塊未來的居住價值將大幅提升、房價溢價空間不容小覷。

　　而現(xiàn)在翠屏城的起售價在8300元/㎡，均價8600元/㎡。甜蜜兩房、溫馨三房、舒適四房都是剛需族的不二之選。

　　■新聞鏈接翠屏城在售戶型面積為86㎡、94㎡、101㎡三房，117㎡四房。9月起推“一成首付”活動，最低首付7萬起，另5000享10000等優(yōu)惠空間較大。

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