待深中通道、翠亨快線建成通車后，中山到深圳僅需半小時；粵澳全面合作示范區(qū)確定落戶翠亨新區(qū)……目前房價僅為深圳八分之一的中山，已然迎來了極佳的樓市發(fā)展契機(jī)?！吧钪型ǖ劳度胧褂煤螅钲谌丝梢悦刻炜焖俚赝瞪钲谂c中山，享受便捷的‘雙城生活’，中山或?qū)⒊蔀樯钲谌宋磥砭幼∩畹囊粋€新方向?！毖啪訕分猩匠菂^(qū)分公司營銷副總經(jīng)理羅錕表示。

　　伴隨著全國房地產(chǎn)行業(yè)的火熱，中山房地產(chǎn)在短短的幾年時間里呈現(xiàn)出百花齊放的發(fā)展局面。中山這個位居珠三角腹地黃金據(jù)點(diǎn)的二線城市居住價值被深度挖掘并放大，“兩個適宜”的城市導(dǎo)向定義了中山必然成為珠三角標(biāo)志性的人居戰(zhàn)略城市。業(yè)界人士認(rèn)為，目前中山已做好了準(zhǔn)備由內(nèi)需型樓市轉(zhuǎn)向開放的投資型城市。

　　雅居樂地產(chǎn)作為中山NO.1的開發(fā)商，房地產(chǎn)項(xiàng)目遍及中山各區(qū)鎮(zhèn)。這家深耕中山22年，10年前香港上市，目前已經(jīng)布局全國40多個城市的大型房企，被中山市民、業(yè)界其公認(rèn)為中山的“另類特產(chǎn)”，一如深圳人心目中的“萬科”。2014年，雅居樂攜8000畝成熟大盤凱茵又一城強(qiáng)勢襲深，為深圳人呈現(xiàn)了一段難得的靜謐時光。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　有一種中山特產(chǎn)叫做“雅居樂”

　　在中山坊間流傳著這么一句話，“中山的特產(chǎn)有石岐乳鴿、脆肉鯇、南洋文化、五桂山……還有雅居樂?！毖啪訕飞罡猩?2年，連續(xù)多年奪得中山品牌房企銷冠的榮譽(yù)，而雅居樂凱茵新城更曾連續(xù)10年蟬聯(lián)中山樓市銷售冠軍，成為中山樓市的標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　作為中山的龍頭地產(chǎn)企業(yè)，雅居樂多年來，都是穩(wěn)居中山樓市冠軍的企業(yè)。2013年雅居樂以全年成交金額64億元榮膺中山樓市冠軍；2014年上半年雅居樂在中山的銷售額近40億元，遙遙領(lǐng)先其他開發(fā)商，再次穩(wěn)坐中山房企龍頭“一哥”的寶座，在中山樓市擁有絕對的話語權(quán)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，雅居樂在中山已開發(fā)項(xiàng)目達(dá)13個，另有3個全新項(xiàng)目即將面世，是在中山擁有最多項(xiàng)目的品牌房企。由于擅長運(yùn)營大盤，雅居樂被中山市民譽(yù)為“城市運(yùn)營專家”。從中山首個過千畝的居住大盤雅居樂新城，到凱茵新城、世紀(jì)新城、御龍山，雅居樂在中山先后打造了四座千畝“大城”，濃厚的度假生活氣息與完善的商業(yè)配套讓雅居樂大盤備受熱捧，無論是中山人還是港澳同胞，都十分樂意選擇把“第二人生”安置在此。

　　100部人居典范成就“大盤專家”

　　從中山起步，布局全國，如今的雅居樂，位列全國上市品牌房企第一陣營，22年的厚積薄發(fā)奠定了其在中國樓市的影響力。從“大盤專家”、“別墅世家”，到“資源整合定制專家”，雅居樂地產(chǎn)始終致力于高端住宅產(chǎn)品的研發(fā)與國際化人居的探索變革，并由此成為一個創(chuàng)新力極強(qiáng)的地產(chǎn)品牌。

　　早在1992年，雅居樂在廣東省中山市落筆第一個房地產(chǎn)項(xiàng)目——中山雅居樂花園，并以萬畝大盤的模式開發(fā)，奠定了雅居樂此后自如操控大盤規(guī)劃開發(fā)的發(fā)展之路。迄今為止，憑借22年深厚的大盤開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雅居樂地產(chǎn)先后在 45座城市和地區(qū)，開發(fā)近100個項(xiàng)目，擁有建筑面積逾4，500萬平方米的土地儲備，為近50萬業(yè)主家庭提供優(yōu)質(zhì)的生活居所和度假旅游平臺，成為國內(nèi)領(lǐng)先的“大盤專家”。

　　雅居樂始終以造城者的姿態(tài)，為中山以及港澳買家建造舒適社區(qū)，享有“優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)代名詞”的美譽(yù)?？梢钥吹?，雅居樂在中山、廣州、海南等地開發(fā)的項(xiàng)目，動輒上千畝，不僅是建房而是造“城”——對于超級大盤的建設(shè)和運(yùn)營，需要雄厚的資金實(shí)力、前瞻性的規(guī)劃以及豐富的后續(xù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，這點(diǎn)雅居樂成功做到了：充分考慮到社區(qū)的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等方方面面，打造滿足甚至超越業(yè)主期待的社區(qū)配套，讓業(yè)主足不出戶便捷享受。

　　被問及雅居樂為何屢獲“逆勢熱銷”，成就中山龍頭房企的市場地位？雅居樂中山城區(qū)分公司營銷副總經(jīng)理羅錕認(rèn)為，首先是成熟的社區(qū)配套；其次產(chǎn)品的高品質(zhì)、出色的物業(yè)管理服務(wù)也是一大主因；此外，優(yōu)秀的社區(qū)文化也是非常重要的原因，為豐富業(yè)主生活，雅居樂專門成立了“雅地會”、“雅尊會”等業(yè)主俱樂部，為業(yè)主打造聯(lián)接萬象尚的生活專屬平臺。

　　雅居樂·凱茵又一城：13年大城生活再升級

　　雅居樂·凱茵又一城，連同姊妹項(xiàng)目凱茵新城合力打造的近8000畝的生態(tài)人居大城，在現(xiàn)代都市人重視健康生活的今天，凱茵又一城山景洋房依山而建，真正實(shí)現(xiàn)了與五桂山森林“零”距離接觸。生態(tài)資源富足，堪稱五桂山天然“制氧機(jī)”旁會呼吸的房子，為飽受擁堵嘈雜之苦的深圳人，提供了一個天然的養(yǎng)肺大氧吧，在這里與山相親，享受極致人居體驗(yàn)。

　　依托凱茵新城13年時光積淀，凱茵又一城坐享凱茵片區(qū)13年開發(fā)的千億成熟配套，國際級高爾夫球場、星級運(yùn)動會所、長江高爾夫酒店、國際水療中心御水泉等高端配套應(yīng)有盡有，衣食住行一應(yīng)俱全。更在原有的千億配套基礎(chǔ)上增設(shè)逾2000平米的五星級會所，社區(qū)內(nèi)新建9萬平方米航母級商業(yè)配套，更設(shè)立公立幼兒園、小學(xué)、文化藝術(shù)中心，打造教育配套化的高端社區(qū)，讓業(yè)主可以足不出戶就能享受到全方位生活的便利。

　　交通方面，凱茵又一城距京珠高速僅5分鐘車程，40分鐘接駁廣州番禺，便捷的交通方式使得常住型度假和養(yǎng)老成為可能，如今已有越來越多的珠三角客戶在這里為父母購置養(yǎng)老房，方便與父母共聚共享天倫。值得一提的是，項(xiàng)目距離深中通道中山出口僅10分鐘車程，待深中通道建成后，由項(xiàng)目開車到到深圳僅需40分鐘，不失為深圳人置業(yè)中山的優(yōu)選。

　　據(jù)悉，目前項(xiàng)目正推108-185平方米頂級山居洋房“一尺山居”組團(tuán)，總價僅52萬起/套，即可成功入手大三房。業(yè)內(nèi)人士表示，這個價格對于樓價高企不下的深圳而言，或許僅為一個洗手間的價格。記者獲悉，凱茵又一城于“金九”推出購房特惠，4800元/平方米起便可入手頂級山居洋房，已吸引不少深圳人前來“掃貨”，搶占中山樓市價值先機(jī)。

　　記者觀察

　　“深中同城”利好 或掀置業(yè)中山潮

　　近來，深中通道成為深中兩地市民熱議的話題，該通道預(yù)計(jì)明年底動工開建，有望于2020年建成通車。該通道建成后，從中山到深圳的交通時間將由目前的兩個小時縮短為30分鐘，加速深中同城步伐，并意味著深圳、中山半小時優(yōu)質(zhì)、快捷生活圈的完美成形。

　　梳理中山城市的發(fā)展歷程，自被列入全國第一批沿海開放城市之后，中山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速成為一個外向型中等城市，連續(xù)多年保持全省第5的經(jīng)濟(jì)總量；位于珠江口西岸，北連廣州，毗鄰港澳，地處廣佛肇、珠中江以及深莞惠三大經(jīng)濟(jì)圈中心，蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展能量。

　　得益于城市本身的能量釋放，同時受到外來力量的促進(jìn)，中山樓市也逐步開始了由內(nèi)向外的漸變過程。2014年，中山樓市更喜迎多重利好：深中通道規(guī)劃加快推進(jìn)、購房入戶政策有望放開、澳門政府確定參與翠亨新區(qū)建設(shè)，長期處于“珠三角價格洼地”的中山有望在厚積多年后迎來價值爆發(fā)，將是廣大向往“慢生活”的深圳置業(yè)者不可錯過的投資置業(yè)優(yōu)選。

　　由于看好中山的城市發(fā)展前景，目前眾多國內(nèi)一線房企已紛紛進(jìn)駐中山，競相在此綻放光彩，并憑借強(qiáng)大的品牌號召力與成熟的大盤運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，更易贏得市場青睞。位于“深中通道第一板塊”的雅居樂凱茵又一城項(xiàng)目便是其中的佼佼者。記者在現(xiàn)場看到，項(xiàng)目為占全市1/9面積的中山市肺——五桂山生態(tài)保護(hù)區(qū)環(huán)繞，前去看房的客戶都對其絕佳生態(tài)環(huán)境贊嘆不已，不少對樓盤一見鐘情而出手購買的客戶表示，十分看好其絕版生態(tài)和成熟配套。