■本報首席記者 江海 文/攝

　　本報訊 福州市中心城區(qū)在工商部門登記注冊資本50萬元以上的樓宇企業(yè)共計1.58萬戶，總注冊資金600多億元；2013年樓宇經(jīng)濟及入駐企業(yè)為福州市貢獻稅收超300億元，占全市稅收超四成。福州市地稅局近期組織開展的樓宇經(jīng)濟調(diào)研，讓樓宇經(jīng)濟的發(fā)展情況再次呈現(xiàn)在市民面前。

　　樓宇經(jīng)濟是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。它以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，通過開發(fā)、租售、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和都市型工業(yè)，從而配置新稅源和新的經(jīng)濟增長點，是體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、集約發(fā)展、高效發(fā)展的一種經(jīng)濟形態(tài)，被稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”。

　　“一幢樓宇勝似一條街”“一幢樓宇強于一個工業(yè)小區(qū)”，樓宇經(jīng)濟所蘊涵的巨大效益已在榕城充分體現(xiàn)。從2013年的樓宇稅收情況看，福州市中心城區(qū)繳納稅收收入千萬元以上樓宇共90座，其中稅收超億元的樓宇18座。以五四路中央商務(wù)區(qū)的樓宇經(jīng)濟集聚效應(yīng)尤為顯著，目前世界500強和中國100強企業(yè)（區(qū)域總部）或分支機構(gòu)（辦事處、咨詢聯(lián)絡(luò)處等）入駐該商務(wù)區(qū)樓宇的分別有69家和42家，商務(wù)區(qū)周邊硬件設(shè)施完善，各級政府行政服務(wù)中心為入駐企業(yè)提供高效服務(wù)，3公里范圍內(nèi)的6家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店和10多家商場、超市為區(qū)域樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供配套服務(wù)。

　　從企業(yè)所屬行業(yè)情況看，福州市中心城區(qū)樓宇經(jīng)濟中86.3%屬于第三產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)納稅戶比達40.3%。其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)約1.6萬戶，地方稅收近10億元，占樓宇稅收的20%；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)420戶，地方稅收近50億元，占樓宇稅收的40%。

　　樓宇經(jīng)濟還助推了新商圈的發(fā)展壯大。福州市區(qū)的萬達、泰禾、寶龍等城市商業(yè)綜合體發(fā)展迅速，為地方稅收增長注入新的動力。臺江鰲峰洲萬達廣場于2010年12月建成并開業(yè)運營，周邊10多個寫字樓項目建設(shè)進展順利，一些金融業(yè)地區(qū)總部和分支機構(gòu)入駐，周邊配套設(shè)施日漸完善。目前鰲峰洲商圈年貢獻稅收收入約7000萬元，預(yù)計通過三五年的培育和發(fā)展，將成為新的稅收增長點。

　　在福州高檔甲級寫字樓不斷步入市場的同時，眾多老舊樓宇如何跟進以保證不落伍，也是一大問題。在這方面，政府通過市場化手段引進投資進行改造。以鼓樓區(qū)為例，近3年安排資金600萬元對轄區(qū)部分樓宇進行配套設(shè)施改造，通過改造后樓宇品質(zhì)的提升帶動收益的提高，產(chǎn)生良性循環(huán)。