近期拍賣預(yù)告

　　記者李鳳荷點(diǎn)評(píng)：滿堂紅

　　同樣是萬(wàn)二單價(jià)起拍，一個(gè)是不交吉，一個(gè)是交吉，你會(huì)怎樣選？相信絕大部分人都會(huì)選交吉拍賣的標(biāo)的。海珠森語(yǔ)星園二手價(jià)為2.2萬(wàn)元/m2，交吉拍賣的兩房單位位于頂樓，西南朝向，起拍單價(jià)約12845元/m2。與森語(yǔ)星園交吉標(biāo)的單價(jià)相約的是荔灣中心區(qū)域?qū)毴A豪庭的不交吉標(biāo)的，起拍價(jià)約12913元/m2，這個(gè)大三房起拍總價(jià)為154萬(wàn)多元。本周海珠區(qū)新鴻花園電梯高層標(biāo)的交吉起拍單價(jià)在2萬(wàn)元/m2左右，比周邊二手市價(jià)低幾千元，由此可見(jiàn)，森語(yǔ)星園的起拍單價(jià)的確非常筍。

　　標(biāo)的一:海珠區(qū)森語(yǔ)一街10號(hào)1904房，建筑面積：94.4226平方米；起拍價(jià)：1212840元；保證金：120000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：9月24日11時(shí)，拍賣行：廣東省物產(chǎn)拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該估價(jià)對(duì)象位于森語(yǔ)星園內(nèi)，周邊有海珠湖公園、上涌果樹(shù)公園等，小區(qū)園林綠化較好，封閉式管理，附近有466公交車途經(jīng)，附近有小學(xué)、幼兒園、超市、醫(yī)院、銀行等，生活較為便利。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在21000~22000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約12845元/m2。據(jù)了解，該拍賣標(biāo)的位于一棟19層電梯樓內(nèi)，持有權(quán)證號(hào)碼及房產(chǎn)登記號(hào)，使用性質(zhì)：居住用房，已征收土地出讓金，使用年限70年，從2003年12月18日起。拍賣標(biāo)的西南朝向，兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)。目前交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：荔灣區(qū)寶華路33號(hào)2104房，建筑面積：119.5平方米；起拍價(jià)：1543138元，保證金：154000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：9月17日11時(shí)，拍賣行：廣東王博拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于寶華豪庭內(nèi)，周邊有多路公交車經(jīng)過(guò)，鄰近地鐵長(zhǎng)壽路站，交通十分便捷。周邊有寶華培正小學(xué)、區(qū)婦幼保健院、市場(chǎng)、上下九步行街等。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在26000~30000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約12913元/m2。據(jù)了解，該標(biāo)的位于一棟31層電梯樓內(nèi)，樓齡約15年，兩房?jī)蓮d，南向，采光通風(fēng)較好。該標(biāo)的持有權(quán)證號(hào)碼；使用性質(zhì)：居住用房；建筑時(shí)間：1998-12；登記時(shí)間：2009-12-25；已征收土地出讓金，使用年限70年，從1998年11月27日起，不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：海珠區(qū)江麗路131號(hào)1303房，建筑面積：113.6161平方米；起拍價(jià)：2329585元，保證金：230000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：9月16日11時(shí)，拍賣行：廣東中人拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于新鴻花園內(nèi)，周邊有幼兒園、中小學(xué)、超市、醫(yī)院等，附近有多路公交車途經(jīng)，步行10分鐘到地鐵三號(hào)線廣州塔站，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在23000~26000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約20504元/m2。該拍賣標(biāo)的位于16層電梯樓內(nèi)，持有權(quán)證號(hào)碼及房產(chǎn)登記號(hào)，登記時(shí)間：2010-09-20，使用性質(zhì)：居住用房，已征收土地出讓金，使用年限70年，從1998年11月24日起。目前空置，交吉拍賣。