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房地產(chǎn)營改增或明年推行

  • 發(fā)布時間：2014-09-06 09:34:12  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■證日

　　記者獲悉，財政部正在加快研究房地產(chǎn)業(yè)“營改增”方案，明年有望和建筑業(yè)同步推行。改革以后，該行業(yè)的稅負(fù)不會有明顯提高。

　　目前房地產(chǎn)業(yè)繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅率為5%。此前外界普遍預(yù)計，房地產(chǎn)業(yè)改征增值稅后，稅率方面會和建筑業(yè)保持同一水平，即采用11%的稅率，不過，有媒體報道稱，財政部已經(jīng)對房地產(chǎn)為“營改增”稅率、稅負(fù)增減情況進(jìn)行了模擬測算，測算采用的是17%的增值稅稅率，這意味著房地產(chǎn)業(yè)將成為迄今為止所有已實施和正在醞釀中的“營改增”改革中稅率最高的行業(yè)。

　　房地產(chǎn)業(yè)“營改增”采用17%稅率對房價的影響，市場存在兩種觀點：一種認(rèn)為，這將促使房企成本上升并導(dǎo)致房價上漲；另一方觀點認(rèn)為“營改增”讓房企稅收更合理，最終也會促使房價更合理。甚至有市場人士分析稱，如果與建筑業(yè)一同改革，因可抵扣項較多，即便按17%稅率征收，房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)增加幅度沒有想象中大。

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