熱標(biāo)預(yù)告

　　地址：荔灣區(qū)寶華路33號2104房

　　概況：建筑面積約119.5平方米，起拍價(jià)約154.3萬元，有證，不交吉

　　網(wǎng)上報(bào)價(jià)：2014年9月17日上午11時(shí)

　　拍賣行：廣東王博拍賣有限公司

　　點(diǎn)評：所在社區(qū)位于繁華路段，地處上下九商圈，生活配套完善，門口就有公交車站，步行一兩百米是地鐵1號線長壽路站，步行四五分鐘有寶華培正小學(xué)等名校，周圍還有恒寶華庭等多個(gè)小區(qū)。將拍物業(yè)位于31層的電梯樓內(nèi)，樓齡約15年，為三房兩廳設(shè)計(jì)，南向帶有陽臺，通風(fēng)采光性能比較好。類似物業(yè)二手價(jià)2.6-3萬元/平方米，標(biāo)的此次降價(jià)36%再度拍賣，起拍價(jià)折合約1.29萬元/平方米，相當(dāng)于市價(jià)五折，有相當(dāng)價(jià)格優(yōu)勢，但留意不交吉的原因以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　市價(jià)六折 森語星園兩房1.28萬元/平方米起拍

　　地址：海珠區(qū)森語一街10號1904房

　　概況：建筑面積約94.4平方米，起拍價(jià)約121.3萬元，有證，交吉

　　網(wǎng)上報(bào)價(jià)：2014年9月24日上午11時(shí)

　　拍賣行：廣東省物產(chǎn)拍賣有限公司

　　點(diǎn)評：森語星園位于廣州大道南的東側(cè)，附近有海珠湖公園、上涌果樹公園等，小區(qū)內(nèi)園林綠化環(huán)境也較好，森語大街路口有公交站，466路途經(jīng)，若步行5分鐘到廣州大道南，有上沖南公交站以及數(shù)十路公交車途經(jīng)，出行較方便；而生活配套還算齊全，所嫌就是檔次不算高。標(biāo)的位于19層高的電梯樓內(nèi)，兩房兩廳，西南朝向，能望涌景。同類型物業(yè)二手價(jià)2.1-2.2萬元/平方米，起拍價(jià)折合約1.28萬元/平方米，相當(dāng)于市價(jià)六折，且產(chǎn)權(quán)清晰，交吉拍賣，價(jià)格優(yōu)勢明顯。

　　地標(biāo)旁 新鴻花園三房2萬元/平方米起拍

　　地址：海珠區(qū)江麗路131號1303房

　　概況：建筑面積約113.6平方米，起拍價(jià)約232.96萬元，有證，交吉

　　網(wǎng)上報(bào)價(jià)：2014年9月16日上午11時(shí)

　　拍賣行：廣東中人拍賣有限公司

　　點(diǎn)評：新鴻花園東至藝苑路，南至藝洲路，西至廣州大道中，北至濱江路，附近為廣州電視塔，綠化環(huán)境較好，步行5分鐘有幼兒園、小學(xué)、超市、銀行、赤崗塔公園等，設(shè)有新鴻花園公交車站，B9、37、195、204等公交車途經(jīng)，步行10分鐘可到達(dá)地鐵3號線廣州塔站。將拍物業(yè)位于16層的電梯樓內(nèi)，樓齡約16年，為三房兩廳，南向帶有兩個(gè)陽臺。該戶型在二手市場放盤較少，同類物業(yè)二手價(jià)2.3-2.6萬元/平方米，起拍價(jià)折合約2萬元/平方米，略低于市場價(jià)。

　?。針?biāo)提供：廣東衡益拍賣行 點(diǎn)評：滿堂紅 整理/陳玉霞）