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豐臺南苑宅地賣出42億

  • 發(fā)布時間：2014-09-05 14:26:13  來源：北京晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者李海霞）昨天，豐臺兩宗土地出讓，總建筑面積為21.5萬平方米，土地出讓金總額43.7億元。其中位于豐臺南苑宅地成交價42.2億元，溢價26.5%；另一宗位于豐臺麗澤商務(wù)區(qū)的文化娛樂類用地以1.53億元的底價成交。

　　昨天掛牌出讓的豐臺區(qū)南苑宅地總建筑面積20.5萬平方米，掛牌出讓起始價為33.35億元，還需配建6.1萬平方米限價房，銷售價格1.5萬元。此外，該地塊設(shè)定合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，將在原有6.1萬平方米限價房的基礎(chǔ)上，通過競配限價房的面積確定競得人。

　　現(xiàn)場競拍之前，南苑地塊收到了7次網(wǎng)上報價，現(xiàn)場競拍時，7家房企謹(jǐn)慎出價，現(xiàn)場舉牌僅65輪，最終由金融街和天恒聯(lián)合體奪得，成交價格42.2億元，未觸及合理價格上限，溢價率26.5%，和上半年動輒50%的溢價相比，降溫明顯。剔除地塊原規(guī)劃配建的6.1萬平限價房，粗略計(jì)算，南苑地塊樓面單價約2.5萬元。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，南苑地塊商品房住宅部分可以達(dá)到14.4萬平方米，是最近2年最大的商品房住宅地塊之一。地塊位于南五環(huán)內(nèi)，目前，區(qū)域內(nèi)商品房售價在3.5萬至4萬元左右，二手商品房目前成交均價在3萬元左右，整體看樓面價在2.5萬左右與目前市場基本吻合。不過，他認(rèn)為，目前，北京的土地價格相比之前有所降溫，但依然處于高位。

　　昨天成交的麗澤金融商務(wù)區(qū)文化娛樂用地，位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)，緊鄰市公安局干警宿舍樓，地塊總建筑面積1萬平方米，只有天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一家企業(yè)報價，最終其以底價1.535億元成交，樓面單價15350元。D155

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