本報(bào)訊 （記者劉英潮）本市上月新建商品住宅表現(xiàn)搶眼，成交量環(huán)比增長(zhǎng)近三成。在價(jià)格方面，除遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交均價(jià)下跌近4個(gè)百分點(diǎn)外，其余各區(qū)域均價(jià)與7月基本持平。隨著樓市“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，眾多新老樓盤加速促銷力度，業(yè)內(nèi)人士對(duì)市場(chǎng)前景保持樂(lè)觀。

　　本市國(guó)土房管部門每日房?jī)r(jià)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2014年8月，全市新建商品住宅成交78.1萬(wàn)平方米，環(huán)比7月上漲29.5%；成交均價(jià)為9955元/平方米，環(huán)比7月下跌6.3%。其中，市內(nèi)六區(qū)成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7％，成交均價(jià)為22039元/平方米，環(huán)比7月上漲0.1%。環(huán)城四區(qū)成交量環(huán)比增長(zhǎng)24.4%，成交均價(jià)為9720元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.2%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量環(huán)比增長(zhǎng)32.1%，成交均價(jià)為7449元/平方米，環(huán)比7月下跌3.9%。

　　據(jù)了解，進(jìn)入下半年以來(lái)，存在大量的剛性需求以及首套和改善需求樓盤供應(yīng)的環(huán)城區(qū)域成交占比持續(xù)加大，其他區(qū)域占比變化不大。上月本市新增商品住宅供應(yīng)分布依然集中在環(huán)城及遠(yuǎn)郊兩大區(qū)域，其中，環(huán)城四區(qū)供應(yīng)占比最大，達(dá)到全市的49%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣新增供應(yīng)量占全市的28%，武清區(qū)依然是主力供應(yīng)區(qū)域。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人指出，利好政策不斷支持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放、京津冀一體化等一批潛在利好持續(xù)發(fā)酵，以及美麗天津建設(shè)的提速，持續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力。從房地產(chǎn)市場(chǎng)自身規(guī)律看，每年九、十月份是傳統(tǒng)的銷售旺季，開(kāi)發(fā)企業(yè)為沖擊年績(jī)效，會(huì)加大新產(chǎn)品的投放力度和推出更多的優(yōu)惠措施。