在自住房扎堆網(wǎng)簽的情況下，時(shí)隔12個(gè)月后北京新房市場(chǎng)月度成交量再度破萬。截至昨日，北京8月新房網(wǎng)簽量達(dá)到9842套，按照目前日網(wǎng)簽量判斷，全月網(wǎng)簽量破萬套已成定局，但如果剔除政策性住房和商辦改住，8月北京市純商品住宅網(wǎng)簽量為6812套，同比依然減少14.6%，因此就成交量來判斷市場(chǎng)復(fù)蘇為時(shí)尚早。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家提供的歷史數(shù)據(jù)顯示，在過往的12個(gè)月中，除了今年2月因季節(jié)性因素僅成交2000余套新房外，近半年來的谷底應(yīng)為今年6月，隨后成交量在自住房的帶動(dòng)下開始復(fù)蘇，8月環(huán)比更創(chuàng)下超過50%的增幅。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在二手房市場(chǎng)成交呈現(xiàn)出緩慢穩(wěn)定復(fù)蘇的情況下，北京市住宅新房市場(chǎng)成交量的增加主要是由于自住房成交。截至8月30日，北京市供應(yīng)出的自住型商品房項(xiàng)目已達(dá)22個(gè)，供應(yīng)的房源量超過2.5萬套。雖然包括胡景暉在內(nèi)的市場(chǎng)人士認(rèn)為，自住房成交的量、價(jià)影響在未來的月份仍將持續(xù)，新房市場(chǎng)需求在逐步釋放的情況下，商品住宅項(xiàng)目的銷售壓力預(yù)計(jì)仍將增大，且經(jīng)過市場(chǎng)一段時(shí)間的反映來看，盡管存在棄購(gòu)率高、位置偏遠(yuǎn)等問題，但其對(duì)北京樓市的巨大影響已不容忽視，不過就此判斷整個(gè)新房市場(chǎng)已經(jīng)復(fù)蘇還難以尋覓到強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支持。

　　“一般判斷市場(chǎng)是否復(fù)蘇，一來要看純商品住房連續(xù)3個(gè)月成交是否連續(xù)上漲，二來在成交量攀升后，是否有價(jià)格的回調(diào)?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，從今日起，市場(chǎng)又到了傳統(tǒng)的銷售成交旺季9、10月，對(duì)于開發(fā)商而言，“金九銀十”是沖擊年度銷售任務(wù)的最后契機(jī)。據(jù)悉，大量的新房項(xiàng)目也將于9、10月紛紛推出。對(duì)于未來市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，為了吸引購(gòu)房人，在售項(xiàng)目加大讓利幅度、新項(xiàng)目調(diào)低銷售價(jià)格入市的情況或?qū)⒊霈F(xiàn)，“降價(jià)走量，低價(jià)入市”將成為普遍現(xiàn)象。