在造就了萬(wàn)科、綠地等千億房企的黃金十年里，也有一些房企發(fā)展速度近乎停滯。

　　根據(jù)日前媒體報(bào)道稱(chēng)，上海樓盤(pán)層出不窮的十年里，一個(gè)名為“經(jīng)緯城市綠洲”的項(xiàng)目始終“在售”。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的信息整理發(fā)現(xiàn)，經(jīng)緯城市綠洲自2004年8月至今共領(lǐng)取了38張預(yù)售證，除2012年未拿預(yù)售證外，平均每年領(lǐng)取3-4張。該項(xiàng)目位于上海寶山區(qū)。

　　上海寶山區(qū)住房保障和房屋管理局市場(chǎng)科方面，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)程緩慢的原因解釋為“經(jīng)緯城市綠洲當(dāng)年是毛地出讓?zhuān)婕皬S房、居民的動(dòng)拆遷問(wèn)題，工程進(jìn)度相對(duì)會(huì)比較緩慢”。

　　有專(zhuān)家分析認(rèn)為，2004年經(jīng)緯城市綠洲一期開(kāi)盤(pán)，當(dāng)年開(kāi)盤(pán)價(jià)僅5000元/平方米左右，如今已普遍漲到27000元/平方米左右。當(dāng)年開(kāi)發(fā)商香港經(jīng)緯一次性拿下的這幅土地，體量150萬(wàn)平方米，具體成交信息已無(wú)從知曉，不過(guò)按照當(dāng)時(shí)的成本估算，樓板價(jià)不會(huì)超過(guò)2000元/平方米，如今在售的四期售價(jià)已達(dá)到27000元/平方米，除去一些政府成本、開(kāi)發(fā)建筑成本，開(kāi)發(fā)商至少可以賺18000元/平方米，如此算來(lái)開(kāi)發(fā)商賺的不是一點(diǎn)點(diǎn)。目前該地塊僅開(kāi)發(fā)了3/5，這也意味著后期的售價(jià)回比如今還高。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，香港經(jīng)緯在滬十年僅開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，錯(cuò)失發(fā)展黃金期。

　　公開(kāi)資料顯示，經(jīng)緯集團(tuán)隸屬香港經(jīng)緯企業(yè)集團(tuán)，在內(nèi)地業(yè)務(wù)涵蓋紡織服飾、房地產(chǎn)、金融、貿(mào)易等領(lǐng)域。經(jīng)緯集團(tuán)旗下的經(jīng)緯置地有限公司，在上海開(kāi)發(fā)有經(jīng)緯城市綠洲，并延伸至天津、廣東。

　　全國(guó)工商聯(lián)網(wǎng)站信息顯示，香港經(jīng)緯創(chuàng)辦人、董事局主席陳經(jīng)緯，1948年9月生，廣東汕頭人，無(wú)黨派，大專(zhuān)學(xué)歷。1981年創(chuàng)辦香港經(jīng)緯公司，2012年12月當(dāng)選全國(guó)工商聯(lián)副主席，是第十一屆全國(guó)政協(xié)委員、第十屆全國(guó)工商聯(lián)常委、香港中國(guó)商會(huì)主席兼會(huì)長(zhǎng)。（編輯 陶春宇）