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開發(fā)商“贈(zèng)送面積”靠譜嗎？

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-01 14:31:47  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者劉英潮）在形形色色的新房促銷中，有一些開發(fā)商宣稱“買房贈(zèng)面積”，這到底是真優(yōu)惠還是本就不應(yīng)該計(jì)入房屋的建筑面積之中呢？從今日起，本市房屋銷售、權(quán)屬登記、租賃等房屋的面積測算將按照新修訂的《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》正式執(zhí)行。您可要弄清：房屋有些部分本身就沒有被該規(guī)范計(jì)入建筑面積，有些面積可不是開發(fā)商贈(zèng)送給您的“福利”。

　　新版《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》中明確了不計(jì)算建筑面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。其中包括：房屋層高不足2.20米的部位；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑式雨篷、壁爐等。外墻以外類似飄窗的建筑部位，當(dāng)窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差大于或者等于0.30米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離小于或者等于0.60米，窗臺(tái)面至飄窗頂板底高度小于2.20米時(shí)，不計(jì)算建筑面積。此外，騎樓、過街樓的底層，臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，一些開發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”，往往會(huì)讓許多購房者不明就里地感到“優(yōu)惠幅度很大”。而新修訂的技術(shù)規(guī)范給出了成套房屋建筑面積更細(xì)致的定義和計(jì)算規(guī)范，有助于各方了解其中內(nèi)情。房地產(chǎn)開發(fā)商和項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格遵守規(guī)定，否則會(huì)影響到房屋預(yù)售及房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的建筑面積測算及《驗(yàn)收合格證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》的頒發(fā)。開發(fā)商今后也必須集中更多精力提升項(xiàng)目品質(zhì)，而不是在銷售上玩文字“花活兒”。

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