本報(bào)訊 （記者 張明蕾）如何利用周邊地下空間，相關(guān)部門又該如何管理，現(xiàn)在有了新規(guī)定。記者昨日了解到，市規(guī)劃局和市國(guó)土房產(chǎn)局近日聯(lián)合發(fā)布了《廈門市規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目周邊地下空間利用的審批管理意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。結(jié)合我市實(shí)際，修訂了建設(shè)項(xiàng)目周邊地下空間利用的審批管理辦法。

　　需要指出的是，《意見》限定的地下空間，指建設(shè)項(xiàng)目周邊的市政道路、綠地、廣場(chǎng)等城市開敞空間的地下部分，并且只能用于建設(shè)停車場(chǎng)（庫(kù)）及公共通道。

　　有何變化

　　以前只可租賃使用

　　現(xiàn)在可以辦理產(chǎn)權(quán)

　　變租賃為協(xié)議出讓，是地下空間利用審批管理辦法的變化之一。土地出讓合同中明確可利用項(xiàng)目周邊地下空間的，建設(shè)單位可直接辦理相關(guān)手續(xù)。若沒有明確，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取協(xié)議方式出讓地下空間用于建設(shè)停車場(chǎng)（庫(kù)）。據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)工作人員介紹，協(xié)議出讓方式意味著建設(shè)單位可以辦理產(chǎn)權(quán)，不再是僅僅擁有租賃使用權(quán)。

　　建設(shè)項(xiàng)目周邊之外，適合單獨(dú)開發(fā)建設(shè)停車場(chǎng)（庫(kù)）的地下空間，一律采取“招拍掛”出讓方式單獨(dú)供地。

　　如何收費(fèi)

　　以前按地上面積繳租金

　　現(xiàn)在按層收土地出讓金

　　地下空間使用方式變了，收費(fèi)方式自然要跟著改變。在以往租賃模式中，建設(shè)單位是按照地下空間的地上面積來繳納租金，收費(fèi)模式單一。如今改成了協(xié)議出讓，租金隨之就變成了土地出讓金?！兑庖姟芬?guī)定，地下空間建設(shè)用地使用權(quán)的土地出讓金按地下的層數(shù)收取。

　　地下一層的土地出讓金，按已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)主要用途基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取。地下二層的土地出讓金，按地下一層標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。地下三層的土地出讓金，按地下二層標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，依此類推。若是將地下空間作為非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)（庫(kù)）的，免收土地出讓金。