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租賃市場迎來租金首降

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-29 15:30:39  來源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）雖然8月的租賃旺季仍未結(jié)束，可租賃市場在今年的熱度卻明顯下降。來自偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)，8月份北京市住宅租賃市場月租金均價(jià)為每套3939元，環(huán)比上月小幅回落0.7%。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，8月份，北京租賃市場供需比為1比4.5；比上月旺季時(shí)的1比6明顯回落。區(qū)域租賃成交熱度上，海淀、西城、朝陽三大核心區(qū)域已開始降溫。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉介紹，今年的北京租賃市場表現(xiàn)出不同以往的兩大特色：一是租賃旺季價(jià)格漲幅明顯收窄，7月份市場最熱時(shí)期的價(jià)格漲幅僅為2%，比往年5%以上甚至更高的漲幅出現(xiàn)了明顯回落；二是租賃市場房源明顯增加。

　　胡景暉分析，房源增加的原因主要有兩個(gè)方面，一是近年來租金價(jià)格的持續(xù)上漲，尤其是暑期租金漲幅的迅猛，使得越來越多的高校畢業(yè)生租房需求提前釋放，暑期租賃旺季也從6月中下旬即逐步釋放 。另一方面，在買賣市場淡季之下，部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，使北京租賃市場房源出現(xiàn)了明顯增多?！拔覀冾A(yù)計(jì)，9月份開始，租金價(jià)格將出現(xiàn)明顯回落?！?J201

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