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北京房租上漲乏力 租賃市場進入平穩(wěn)期

  • 發(fā)布時間：2014-08-25 18:09:53  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)北京8月25日電（記者任峰）受高校學(xué)生畢業(yè)因素影響，7月、8月往往為租賃高峰期，但北京房租未見明顯上漲。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月北京住房租金同比上漲1．1％，低于前7個月的平均漲幅0．7個百分點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，雖然目前已經(jīng)進入租賃高峰期，但前幾年北京房租漲幅過高，市場已被透支，繼續(xù)上漲乏力。同時，物價平穩(wěn)，也難以成為房東抬升租金的動力。

　　與往年相比，今年租房市場一個顯著變化是租售房源增多。由于住宅買賣相對往年有所降溫，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，7月份市場租賃房源環(huán)比增長了26．1％，同比大幅增長94．1％。租賃供需矛盾相對緩和，也抑制了房租上揚。

　　張大偉分析認為，受以上因素影響，今年畢業(yè)生集中租房對租金價格的影響將遠遠小于往年，未來房租漲幅空間不大。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則預(yù)計，暑期租賃旺季在8月中旬左右逐步降溫，北京房屋租賃市場進入平穩(wěn)期。

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