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環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)推高全市價(jià)格

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-29 07:35:25  來源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本周寫字樓市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)

　　商業(yè)地產(chǎn)·一周成交

　　記者：李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：本周商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)4個(gè)項(xiàng)目，218套19888平方米，新增供應(yīng)面積環(huán)比上漲近六倍。本周供應(yīng)集中在南沙區(qū)，富力南沙華庭首推37套2320平方米社區(qū)商鋪，南沙萬達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心142套13126平方米商鋪。此外，番禺區(qū)奧園越時(shí)代加推39套4442平方米底商鋪。

　　本周商業(yè)市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)近期量跌價(jià)升的局面，呈量升價(jià)跌的趨勢(shì)。成交面積為7377平方米，環(huán)比上漲24.3%；成交均價(jià)為25026元/m2，環(huán)比下跌11.5%。

　　本周除南沙區(qū)商業(yè)市場(chǎng)小有動(dòng)作，其余區(qū)域可謂“風(fēng)平浪靜”，市場(chǎng)成交冷淡依舊。南沙萬達(dá)廣場(chǎng)成交11套1039平方米，均價(jià)31757元/m2，屬本周商業(yè)市場(chǎng)成績(jī)最好個(gè)盤。

　　寫字樓：本周奧園越時(shí)代新增898套46541平方米公寓，辦公市場(chǎng)新增供應(yīng)面積環(huán)比下跌10.1%。該預(yù)售項(xiàng)目為加推。

　　本周寫字樓市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)，成交21549平方米，成交面積環(huán)比上漲86.0%；成交均價(jià)為本年二季度周均價(jià)最高，從上周的15786元/m2漲至24773元/m2，漲幅達(dá)56.9%。本周天河區(qū)成交面積最多，成交面積占比31.8%，包括環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)14套6363平方米甲級(jí)寫字樓——均價(jià)達(dá)4.8萬元/m2，引領(lǐng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)上揚(yáng)。

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